宝安中学学位房购买需要注意的问题？购买学位房前需要做什么准备

为了让自己的孩子能够就读好的学校，许多家长都攒足了劲的想购买一套学位房，那么购买学位房前需要做什么准备？购买学位房存在着风险，并不意味着购买了学位房就一定能够就读名校，所以一定要调查清楚。宝安中学学位房购买需要注意的问题是什么？最重要的就是迁户口以及入学的问题。

宝安中学学位房购买需要注意的问题是什么？

1．查明房产产权是否明晰，有的房子如果抵押了或由多个业主共有，交易时就会出现复杂的情况，很可能出现合同无效、无法过户的风险，从而耽误孩子入学。因此，交定金前，一定要先搞清业主有没有完整的产权，是否红本在手。

2．查明房子的学位指标是否被别人占用，少数业主售房时，学位指标已让自己的孩子或亲友的孩子占用，买家即使拿下房子，也拿不到学位了，可能花了大价格仍然进不了名校。

3．买总价低的学位房，学位房价格高于普通房，买学位房主要目的是拿学位，居住和楼况还不是最关键的，总价低意味着以较少的钱取得了含金量一样的学位。

4．提前出手，不要在每年3、4月小学预报名前临时买房，这时需求大增，不仅价格坚挺，而且可选择性很小。一般来说，在春节前后出手相对合适。

购买前需要做什么准备？

1．多登录各区教育系统网站，查询了解目标学校具体的学区范围，并适时留意各个学校的学区变动。如果户籍地址已有常住户口存在，户口迁移这一过程必须要在交易结束前完成，现通行的做法是，在买卖合同中约定交房之后办户口迁移，每天交万分之五的违约金。

2．要摸清各个学校对学位的特别规定。一般来说，知名度越高的学校学位越紧张，各个学校细则大不同，有的学校学位实行排名制，有的则优先入户时间，所以目标学校对学位申请的具体要求，必须事先打探清楚。

3．鉴于户口已迁走、学位仍被占用的情况偶有发生，置业者需搞清楚该房学位是否已被占用，如该房学位已占用，则该学位使用将受到一定限制，如小学在6年内不能使用，而中学在3年内不能使用。因此，合同中除户口迁移之外，应明确学位问题。

宝安中学学位房购买需要注意的问题是什么？人们购买学位房为的就是让孩子入学，因此购买学位房之前需要去了解一下学校近年来的招生政策以及入学比例，以免购买到房子之后也不能够让孩子入学。购买学位房前需要做什么准备？只要做到了文中介绍的内容，就可以购买到具有入学资格的学位房。