学区房新政策主要内容有哪些？买学区房怎么避免纠纷？

现在的都比较紧俏，特别是一些名校周围的，简直到了供不应求的地步，很多人都只能购买二手的。购买二手容易发生纠纷，那么买怎么避免纠纷？教育部发布的政策每年都可能会进行调整，所以规避风险的方法之一，就是去了解新政策主要内容有哪些。

新政策主要内容有哪些？

1、近日，教育部下发了一则文件，对小学、初中的招生方式有了新要求：“在目前教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，要根据实际情况，积极稳妥采取多校划片，将热点小学、初中分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡。

实行多校划片的，应通过随机派位方式分配热点学校招生名额。派位未能进入热点学校的学生，仍应就近安排至其他学校入学。”——《关于做好2017年城市义务教育招生入学工作的通知》这里说的“多校划片”是什么意思呢？

2、单校划片，为一所学校划定一个区域，只要户口在这个区域内同时符合房产规定的孩子都可以进入这所学校。

3、多校划片，为多个学校划定一个区域，户口在这个区域同时符合房产规定的孩子，入学时可以选择多个学校中的其中一所报名。

如果该所学校报名人数没有超过其计划招生数，则照单全收；如果超过计划招生数，则采用电脑摇号的方式分配名额，未被摇中的学生将被就近安排到区域内其他还有招生计划的学校。我国24个大城市在2015年全面启动小学、初中“划片入学”，这就包括“单校划片”和“多校划片”，但大部分地区还是以“单校划片”为主。

4、而“单校划片”对于遏制“择校”的效果并不显著，“想上好学校，就在那个学区买房”，名校效应让价格疯涨。

买怎么避免纠纷？

1、如果确实是，最主要的有两个风险：一是户口迁入问题，如果原房主户口不迁出，孩子就无法入学。因此在购房合同中要增加卖房人的户口应在付清房款前迁出的约定。买卖双方如果仅口头约定迁出户口，卖方户口却迟迟不迁出，由于户口管理政策的限制，此项约定无法强制实施。因此，应约定付清房款前迁出户口。

2、另一风险是原房主户口虽迁出，但由于违反学校规定，孩子也无法就读。购房前先了解原房主户口内是否还有在读的学生，因为一般名校都有每个户口只能允许一名孩子就读的规定。可以到具体学校的综合办公室输入房屋地址查询，确保该房名下没有学生正在该学校上学，只有前任房主的子女已经毕业，方可接纳新房主的孩子。

3、另外，有些学校还有户主与学生之间的关系限制和入学前多久取得户籍的限制等，购房人对学校的这些规定应该了解清楚，以免房子买了却仍然不能让孩子就读。所以，在签订二手房协议时，要将这些因素都考虑进去，并在合同中体现出来，明确责任。

新政策主要内容有哪些？文中介绍的是今年的教育部颁发的政策，可能明年政策就会出现调整，所以当人们购买之前我需要在网上了解一下当年的政策是怎样的。买怎么避免纠纷？学生入学都有名额限制，所以需要了解一下学校的招生条件以及入学比例。