婚前贷款买的房子离婚怎么分？婚前贷款买的房子离婚分割情况？

婚前贷款买的房子离婚怎么分？现在很多人在离婚的时候都会涉及到房产，婚前买房子离婚后就要把房产分割了，毕竟是自己付出的钱，离婚了也要收回来，所以至于怎么分房产就成了人们关注的问题，下面就是小编对婚前贷款买的房子离婚分割情况的介绍，赶紧学习一番吧。

婚前贷款买的房子离婚怎么分？

1、人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条明确规定：”夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

2、依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

婚前贷款买的房子离婚分割情况？

1、分割程序。首先由夫妻双方协商，尊重双方意思自治，这往往是在法院主持调解的情况下进行，因为夫妻双方自行和解的可能性已经不大。其次，如果夫妻双方达不成协议，由法院根据该条和《婚姻法》第三十九条”照顾子女和女方权益的原则”分割夫妻共同财产的规定做出判决。

2、分割方法。法院可以将房屋判归支付首付款方所有，然后对于婚后双方共同还贷部分所对应的财产价值，由首付款方补偿给另一方，补偿额的多少根据照顾子女和女方权益的原则确定。比如，男方是首付款方，法院在判决房屋归男方所有的情况下，如果子女归女方抚养，则可以给女方多分，具体数额由法院根据案件的具体情况自由裁量。

当我们跟随小编对婚前贷款买的房子离婚怎么分？婚前贷款买的房子离婚分割情况的知识学习了解后，我们知道了其实婚前贷款买的房子，要是离婚之后是可以进行分割的，但是分割的程序，和分割的方法双方可以进行协商，协商不行的就可以通过法律途径来解决了。