未来5年房价走势怎么样？哪些因素会影响房价？

房价的问题是大家关心的问题，很多的朋友们在买发房子的时候对于买房的细节问题不太了解，其实买房子要注意根据当地的房价来进行房屋的买卖，注意一下具体的买卖流程，那么未来5年房价走势怎么样？哪些因素会影响房价？下面我们来了解下未来5年房价的走势问题吧。

未来5年房价走势怎么样？

1、未来5年房地产将去投机化，房价慢慢回归“居住属性”。就是一二线城市，房价因为调控的限购和限售，处于成交量被封冻状态，只能是缓慢下跌。而三四线城市因为房价上涨过快，很有可能会出现大起大落的结果。

2、很多人认为，中国的房价只会涨不会跌，但是我们觉得任何事物，没有只涨不跌的，脱离了当地群众的购买力的高房价未来5年回归居住属性的可能性很大，未来房价是“房住不炒”，投机炒房退出，投资性购房有限制的存在，而主要是由当地刚需的收入决定未来的房价。

3、未来5年，将是房地产去投机化、去杠杆化的时候，既有房地产调控政策的施压，又有房地产税的开征，还有长效机制的建立，通过多渠道保障，多途径供给，来满足更多中低收入者的住房需求。

4、由于供需失衡得到逆转，未来房价逐步转向当地刚需收入来决定，虽然房价不会成为白菜价，但是多数居民通过几年的积蓄，支付买房首付，完成住房梦是完全可以实现的。

哪些因素会影响房价？

1、房源位置。房子在小区所处的位置对价格有着相应的影响。如房子邻近餐厅或者一些其他娱乐场所，势必对居住在内的居民有一定的影响，价格自然就会比其他位置的房子要低一些。

2、精装VS毛坯。很多人买房都喜欢购买毛坯房，理由是没有人住过，在后期装修时可以按自己喜欢的风格装修。但小编认为在二手房市场中的精装房会更有优势，在装修不是太差的情况下，购房者不但可以节约装修的时间成本，又可以在短时间内入住。即便价格会比毛坯房的价格偏高一些，但购房者也容易接受。

3、房屋户型的好坏。同一小区有不同的户型，在各种户型中，总有较差的户型，也有完美但稀少的户型。户型差，易被购房者淘汰，户型完美则会受到购房者的追捧，房屋价格自然就会高一些。

如果未来要买房子大家就要注意下房屋的房价，先了解下房价，之后结合自己的经济能力来进行房屋的买卖。以上就是关于未来5年房价走势怎么样？哪些因素会影响房价的相关介绍，房价的高低直接会影响到一个家庭的未来，所以对于一个家庭来讲买房子前一定要谨慎。