房价未来五年走势如何？未来房价受哪些因素影响？

未来房地产市场的发展和变化一直是不少朋友们关心的问题，房地产市场受很多因素的影响，所以房价也一直是有变化了，如果要买房子，可以先了解一下房屋未来的走势情况，选择合适的时机买房子，那么房价未来5年走势如何？未来房价受哪些因素影响？大家一起了解一下吧。

房价未来五年走势如何？

未来5年房地产将去投机化，房价慢慢回归“居住属性”。就是一二线城市，房价因为调控的限购和限售，处于成交量被封冻状态，只能是缓慢下跌。而三四线城市因为房价上涨过快，很有可能会出现大起大落的结果。

很多人认为，中国的房价只会涨不会跌，但是我们觉得任何事物，没有只涨不跌的，脱离了当地群众的购买力的高房价未来5年回归居住属性的可能性很大，未来房价是“房住不炒”，投机炒房退出，投资性购房有限制的存在，而主要是由当地刚需的收入决定未来的房价。

未来房价受哪些因素影响？

1、房地产税离我们越来越近了，目前不动产登记已经联网，房地产税二三年内肯定会推出，这是对二套房以上的居民征收房产税，增中了囤房者在保有环节的支出。

2、现在国家正在进行房地产长效机制的建立，以及对租房市场乱象的整治，未来更多年轻人会选择租房居住，而不是买房。而目前各城市的住房空置率又居高下不，住房市场的供大于求的现象十分突出。

3、未来5年，将是房地产去投机化、去杠杆化的时候，既有房地产调控政策的施压，又有房地产税的开征，还有长效机制的建立，通过多渠道保障，多途径供给，来满足更多中低收入者的住房需求。

4、由于供需失衡得到逆转，未来房价逐步转向当地刚需收入来决定，虽然房价不会成为白菜价，但是多数居民通过几年的积蓄，支付买房首付，完成住房梦是完全可以实现的。

买房子毕竟不像大家在市场上买菜，随便买了就可以了，买房子是一辈子的事情，未来几十年可能都会一直住在这里，所以一定要谨慎房价未来5年走势如何和未来房价受哪些因素影响的相关介绍，建议大家根据自己的经济能力选择合适价位的房屋，让家人有好的生活环境。