限价房房源购买时要注意什么？限价房房源购买流程是什么？

相信大家平时去逛房地产市场或者在网上看房都有看到过一些限价房，这类房屋的一个价格较低，那也是格外的吸引人，而很多人对于一个房价都持有好奇的态度，并非想要购买，毕竟大多数人都害怕被坑骗，那么下面小编就来为大家讲一讲限价房房源购买时要注意什么？限价房房源购买流程是什么？

限价房房源购买时要注意什么？

1、如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意。

2、如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。如通过房屋中介购房，购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构，必要时可查阅中介机构应具备的＂两证＂，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。

限价房房源购买流程是什么？

1、由具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，到户籍所在区房管局提出申请并填写《天津市限价商品住房购买申请审核表》，同时携带以下要件：本人身份证（原件和复印件）；家庭成员户口簿（原件和复印件）；家庭现居住情况有关证明材料（住房权属证明和住房租赁合同为原件和复印件，其余为原件）；家庭成员户籍所在地住房证明，图章。

2、区房管局对申请家庭户籍、人口、住房等情况在5日内进行初审，对符合限价商品住房购买相关条件的，开具《家庭收入核查单》并交申请人。申请人持区房管局开具的《家庭收入核查单》及家庭成员收入证明材料，到户籍所在区民政部门进行收入核查。

3、区房管局根据区民政部门送交的《家庭收入核查单》在5日内对申请人资格进行审核，经审核符合限价商品住房购买条件的，纳入公示范围。区房管局将申请人家庭人口、收入、住房等情况进行公示，公示期为10日。对公示核实不符合条件的，由区房管局书面通知申请人。

上述内容主要所描述的事情就是小编对于限价房房源购买时要注意什么？限价房房源购买流程是什么的总体介绍，限价房在购买时需要去注意的事情比较多，大家在购买前也去调查一项，各个方面都弄清楚购买时心里也好有个数，而购买的一个基本流程文中也讲到了，