房价会不会跌？房价的上升下跌与哪些因素有关？

相信现在无论是对于买房有想法还是没想法的人都对房价很感兴趣，而且就算现在不想买房，以后迟早要买，因此提前做一下了解也没有什么不好，很多人所期盼的一件事就是房价下跌，而房价若出现了下跌，那么会影响到很多的因素，今天小编就来为大家详细的讲解一下房价会不会跌？房价的上升下跌与哪些因素有关？

房价会不会跌？

1、房价与居民购买力成正比，当居民收入不断上涨，房价水涨船高就成为必然。ZF目前的调控，无非就是集中在一二线几十个城市，其他普遍3千到5千，甚至6、7千一平米的地方，其实真不能算高。以农民工工作暨家庭服务业工作办公室主任会议透露出的信息，2011年农民工总数25278万人，农民工月均收入突破两千元大关，达到2049元。

2、按此计算，一对农民工夫妻年收入49176元，再按国际通行以及最近网民热炒的“总理房价”的计算方法衡量，房价收入比6倍之内为合理，则一对农民工夫妻6年总收入295056元，足可买一套单价4000元以内的两房75平米的小户型，这在绝大部分地方都能买到。

3、从经济学和经济规律来看，楼市未来走向肯定与购买力相关。目前楼价虽然好像与购买力脱节，但经济规律又有一样，就是投资是要看前景，如果预期未来购买力会较快速增长，可能不需两三年，购买力就会追上楼价，与楼价相适应。就好比股市中，高增长的公司就值得拥有高市盈率，股价也高。

房价的上升下跌与哪些因素有关？

1、经济因素。通常来讲，一个地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高，财政收入越多、金融形势越好，房地产市场需求就越大，房价总体水平也越高。社会因素。影响房价的社会因素包括人口、家庭、城市形成历史、城市化状况、社会治安、文化与时尚等。

2、行政与政治因素。行政因素主要是国家或地方政府在财政、税收、金融、土地、住房、城市规划与建设、交通治安、社会保障等方面的一些制度、法规、政策和行政措施。政治因素主要指政局安定程度、国与国之间的政治、军事关系等。

3、房地产内在因素和周边环境因素这个因素主要是指房地产自身及其周边环境状态，如土地的位置、面积、形状、建筑物的外观、朝向、结构、内部格局、设备配置状况、施工质量，以及所处环境的地质、地貌、气象、水文、环境污染情况等。

上述内容主要所描述的就是小编对于房价会不会跌？房价的上升下跌与哪些因素有关的全部介绍，房价在近几年有可能会出现下跌情况，但是几率很小，如若大家要等到下跌在买房，那么肯定要等很长时间，所以说想买房的话，还是趁早为好，而与房价有关的一系列因素都在文中有提到。