房产证纠纷 房产证纠纷怎么处理

在进行房产买卖中，经常会发生一些与房产证相关的纠纷。办理房产证时，可能会由于无法办理或者长期无法办理等原因产生纠纷，一般的纠纷是和开发商还有购房者有关系。那么，具体的房产证纠纷种类大家都知道吗，接下来，就和小编一起来看看房产证纠纷和房产证纠纷怎么处理吧。

房产证纠纷

1、迟延办理房产证。违章建房、未支付土地出让金、土地使用手续不合法等原因往往会导致房屋产权证书不能按期取得,在房屋交付后,买方即占有使用的权利,但缺少所有权中最根本的处分权能,买方权益得不到保障，同时影响买方对所购房屋抵押、出售的权利，而保证房屋的所有权转移给买方是开发商的基本义务。

2、不能办理房产证。现售商品房合同签定90日后满一年的；预售商品房交付90日后满一年的；合同的约定。

3、交易房屋没有房产证。公证合同只能证明存在买卖关系，但房屋没有产权证是不能买卖的，杜先生的权利不能得到充分保障，可能面临转让困难、补交土地出让金、行政规划、处罚、拆迁等问题，在出现纠纷时很可能被判定为无效合同。

房产证纠纷怎么处理

1、勤于查询。购房人签合同前应查看清楚，开发商提供的国有土地使用证正本的记事栏中，有无土地被抵押的标注，也可以登录相关网站查询。

2、认真查验文件。签约前可以查验国有土地使用证，如果是临时使用证或有抵押，要拒绝签约，或者一定要求开发商签订补充协议，约定开发商保证于xxxx年x月x日之前办理《国有土地使用证》。

3、签好《购房合同》。《购房合同》中要有专门条款对房屋产权和房产证相关内容有所约定，不仅要约定具体办理的最后时限，还要约定不能按时办理的处理办法。

4、解约与索赔。根据人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，如果开发商存在下列严重违约行为，您可以通过协商或诉讼的方式解除、撤销合同或宣告合同无效，并要求赔偿。

以上就是小编为大家带来的房产证纠纷和房产证纠纷怎么处理的全部介绍了。希望本篇文章能对大家带来帮助，当我们遇到房产证纠纷时，不要担心，要根据自己的实际情况采取对策，正确处理房产证纠纷，维护自己的合法利益。