房贷首付多少 房贷首付支付时要注意什么

如果大家在买房的时候选择的是贷款来进行购买，那么在贷款之前肯定就要准备好买房的首付才可以，如果首付支付不出来肯定就不能贷款了，一般买房的时候大家要支付的首付都是会有一个比例的，接下来就来一起了解一下房贷首付多少以及房贷首付支付时要注意什么。

房贷首付多少

1、首套房首付总价的30%，二套房首付40%，三套以上拒贷；新房以开发商的售价为总价，二手房以银行指定的评估公司评估价为总价。

2、首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。二套房贷的首付比例由原来的六成下调至四成，改善性需求的购房门槛大为降低。与此同时，公积金房贷的门槛也进一步调低。

3、缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，首付款比例为20％；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，首付款比例为30%。

房贷首付支付时要注意什么？

1、要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。

2、房屋买卖合同文本一定要规范，小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写。

3、注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。

4、看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用（如水暖、煤气的初装费等）应一并列明；该房款是一次付清还是分期付款？是现金支付还是票据支付等。

以上的文章为大家介绍的就是关于房贷首付多少以及房贷首付支付时要注意什么方面的一些内容，通过上面的文章看得出来大家在买房的时候首付支付的多少不仅仅是按照比例还会按照自己购买的是几套房来决定首付究竟支付多少，大家可以根据自己的情况来计算一下。