提前还房贷需要交违约金吗?

李先生本想提前还一部分房贷，争取早日摘掉“房奴”的帽子。但想想降息，他又不免犹豫：现在提前还贷到底划算不?提前还房贷，除了要提前向银行申请外，还可能要交纳一定的“违约金”。那么到底该不该提前还贷呢?银行向贷款人收取违约金到底合理吗?今天就为大家详细解答。

“打算提前还贷的业主，可以先找找贷款合同，看一看‘提前还款’的相关约定。”业内人士表示，贷款合同中还可能有专门附件来约定相关事宜。另外，不同银行对提前还贷也有不同规定，“违约金”如何交纳不尽相同。

提前还贷的“违约金”如何交纳?银行信贷部门表示，贷款发放有没有满一年，往往是交与不交，或交多交少的界线。各银行对“违约金”的收取额度从提前还款额的1%-5%不等。在此建议大家，打算提前还贷者，要好好看一下贷款合同，并联系贷款银行进行咨询。除了解自己是否要交“违约金”外，还应清楚提前还款的金额是否有硬性规定。

专业理财师指出，家庭负债占月收入的25%-30%之间是合理水平。在未来可能继续降息的市场环境中，建议有房贷在身的业主，可以试算每月收入及房贷占比。如在25%-30%之间，则不建议提前还贷及缩短贷款期限，保持一定的资金流动性和投资比例是不错的选择。