购房须知：二胎时代应该选多大面积的房子？

随着二胎时代的来临，现在越来越多的家庭都迎来了家中的第二个宝宝，或者是正在准备迎接第二个宝宝。由于人口的增加，似乎原来的住房面积已经无法满足住房需求了，换房成为了二胎家庭面临的重要问题。那么，二胎时代应该选多大面积的房子呢？一起来看看本文吧。

一、二胎时代应该选多大面积的房子？

1、面积计算

关于面积计算这个问题，小编可提供一种简单的计算方法，来帮助你了解：买多大面积的房子合适自己？而这个方法就被称作三代计算法。夫妻合共为50－60平米，学龄前的小孩是10平米，至高中的小孩是每人15平米，大学的小孩和老人每人20平米。因此，购房者可根据自己家庭的实际人口、年龄来有针对性地选择适合自己的居室。

2、根据功能性房间设计面积

购房者可以根据各个功能性房间需要的大小决定住宅总面积，具体建议如下：

客厅——12-25平，因为客厅是主人活动多的区域，所以面积太小会影响居住舒适度。

卧室——8-15平，对于一般房源而言，卧室太小的话压抑感会较强，太大则不利于休养生息。

书房——6-10平，书房的面积要适中，一般预留8平，不论是看书或者是工作都很合适。

餐厅——5-10平，因为餐厅占日常谈话的80％以上，所以空间虽小但可保证家人温馨相处。

厨房——5-8平，其实对于一般的家庭而言，厨房的空间过小不利于操作，因为过大就显得浪费了。

卫生间——3-7平，如果你希望享受浴缸泡澡，卫生间就需要有至少5平以上的面积。

二、什么样的房子才能保障生活舒适？

对于二胎家庭来说，优质的户型也是非常重要的。具体可以参开以下几个方面：

首先，从孩子的特点和空间需求考虑出发，孩子们在心理上需要均衡感、隐私、交流等。因此需要既需要有属于个人的空间，还需要有家庭活动的空间。在行为模式上，小朋友更容易活动，因此房屋面积不宜过小，更不要有过多的拐角和不规则空间。

其次，购买改善性住房的购房者一般都是有一定的积蓄的，因此会有更大的选择空间。在同样的资金储备情况下，应尽量选择得房率高、配套环境好的房屋。

由于家庭人口的增加，生活成本也会大幅度的增加。所以，购房者在购买时，首先要考虑自己的实际需求和经济能力。在实际选购时，要严格把关，避免花了钱，最后又没有选到舒适满意的房子。

关于二胎家庭需要什么样的房子的介绍小编就介绍到这里了，希望能对大家有所帮助。