现在房价走势是怎样的？与房价有关的因素有哪些？

房屋买卖在现在是很重要的事情，很多人在做这件事也都非常的谨慎，而很多的人在购买房屋前都会提前进行调查，调查一般上都包括流程，政策，价格等等，其中价格走势是人关注的，那么今天小编就来为大家详细的介绍一下现在房价走势是怎样的？与房价有关的因素有哪些？

现在房价走势是怎样的？

房价的大趋势是稳步上涨，政策试试变，油价的上调必定带动物价的上涨，在3月31号刚出台（有603个大中城市同时出台，意思基本一样）的房价调控目标是控制房价增幅在gdp增幅以下，和人均可支配收入增长的幅度一样，那就是说，房价会跟着gdp和人均收人继续上涨（房价的上涨已经明朗了）。再加上国内刚性需求巨大，人民币，经济要房地产带动，房价在未来几年的大趋势还是涨。

与房价有关的因素有哪些？

1、城市产业结构影响市场。随着城市社会经济的发展及产业结构比重的变化，各类房地产的市场需求也会发生变化。例如某城市的第二产业发展很快，这时厂房的需求量就会增大。当该城市产业结构比重向第三产业倾斜时，办公用房和商业用房的需求量也会增大，而这时厂房的需求量就会减少。对于这类房产的投资，一方面要有预见性，另一方面要把握好时机。

2、政策变化影响市场需求。房地产政策的变化，常常会给房地产经营带来商机。例如1998年，国家公布取消福利分房，实施货币分房的政策后，商品住宅市场需求量猛升，同时也刺激了市场价格的上涨。

3、城市经济发展与旧城改造带来的需求变化。城市建设的发展不断给房地产投资带来商机，房地产经纪人可利用对这些变化的预见，为房地产投资者提供旧房投资参考性建议，低价买旧房，以待获取高价拆迁赔偿。这方面的投资虽有商机，但也有风险，应当注意两个问题：一是投资的旧房是商品房，这样较容易获得正常的赔偿；二是如果投资旧房不是商品房，就要看当地政府的政策规定对旧房拆迁是否有利，如果赔偿过低会导致投资失败。

4、经济发展进度与周期对市场需求的影响。房地产经纪人在帮助投资者进行房地产买卖投资时，应当关注当地经济发展的进度与周期变化。一般来说，经济发展周期处于低谷是购进的好时机，当经济发展进入高潮时是卖出的好时机。

上述内容主要所描述的就是小编对于现在房价走势是怎样的？与房价有关的因素有哪些的全部介绍，现如今房价走势不太好观测，因为近年来其他因素出现的变动实在太过巨大，而且与房价有直接关系的因素有很多，文中所提到的也只不过是大概，大家如果想买房的话，事先将一些因素都调查好。