上海首套房首付是多少？上海购房限贷政策是怎样的？

在上海购买首套房可以办理房屋贷款，只要交纳足够的首付，签订合同之后就可以搬进新房子里。上海首套房首付是多少？商业贷款与住房公积金贷款需要缴纳的首付比例是不一样的，文中会分别给你们介绍一下，你们可以看看。还有，并不是每一个人都可以在上海办理房屋贷款，上海购房限贷政策是怎样的？

上海首套房首付是多少？

一、商业贷款，目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6．55％。

二、公积金贷款，购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20％；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30％。

总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。

上海购房限贷政策是怎样的？

一、购买首套房贷款政策，居民购买首套房，申请商业贷款的，首付比例不得低于35％。

二、购买二套房贷款政策，以下两种情况属于购买二套房：在上海市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的；在上海市已拥有1套住房。上述两类购房者，购买普通自住房贷款首付比例不得低于50％，购买非普通自住房贷款首付比例不得低于70％。

三、上海市买房限贷首付、利率，首付比例：首套房首付比例不得低于35％；二套普通自住房首付比例不得低于50％、二套非普通自住房首付比例不得低于70％。款限额下调10％。贷款利率：二套普通商品房贷款利率上浮10％。贷款限额：二套普通商品房个人贷公积金限制：对已有2词公积金贷款记录的职工家庭停止发放公积金贷款。

关于上海购房限贷政策是怎样的以及上海首套房首付是多少，你们应该都已经知道答案了。另外人们如果现在在上海购买首套房，还需要去开一张首套房的购房证明，这样才能够享受到购买首套房的优惠，毕竟首套房的首付比例与二套房的首付比例完全不一样。还有首套房的贷款要比二套房容易很多，贷款的金额也更大。