房贷按揭怎么算？房贷按揭贷款怎么办理？

再高的房价也浇灭不了大家想要购房的心，很多朋友不但想购房，而且对房子的期许也挺高，在买房的道路上，很多人选择了贷款买房，成为房奴也在所不惜，不过大家在贷款购房之前，应该有一个大致的预算，也应该情况房贷的算法，那么房贷按揭怎么算？房贷按揭贷款怎么办理？

房贷按揭怎么算

1、按月等额本金还款，等额本金的特点是：本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。

2、每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。

3、按月等额本息还款，等额本息的特点是：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。

房贷按揭贷款怎么办理？

1、选择合适的房产

算算房子的总价，手中可以付首付的积蓄，再算出需要向银行贷款的金额，各银行根据个人的收入流水所给的可贷款额度大差不差，这就需要购房者选择合适的房源了，各房源可能首付比例不同。

2、提交按揭贷款申请

一般项目的售楼处都有合作银行在场，购房者可以省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，等待审查。

3、等待银行审查结果

正确的顺序应该是先通过银行的《按揭贷款申请书》审查，再和开发商签订购房合同。因为购房者在提交好申请书之后，银行会对购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查，如果审查没有合格，银行拒绝发放贷款，购房者就得另找出路了，很有可能绝大部分的人会找不到资金源，最终不得不放弃买房。

4、签订购房合同

如果第三步的银行审查通过之后，银行会向购房申请者发放同意贷款通知单或者按揭贷款承诺书，另一方面房源也确定好，购房者就可以放心地缴纳首付款，与开发商签订商品房买卖合同了。

以上就是房贷按揭怎么算？房贷按揭贷款怎么办理的全部内容，如果不太清楚具体算法的朋友们可以参照本文的内容，房贷按揭的算法并不难，只看一眼应该都能记住，但是房贷按揭贷款的办理还是比较繁琐，看一眼肯定是记不住的，有心的朋友们也可以把重要的内容记录下来，班里的时候带在身上。