买了经济适用房还可以买商品房吗？经济适用房和商品房的区别？

商品房是我们一直以来经常听到房屋种类，但是近两年来，有越来越多的人开始谈论经济适用房，大家也听得比较多了，从名字我们也能判断出两种房子属于不同类型的房屋，两者之间应该有很多不同之处，所以有些朋友就问道了买了经济适用房还可以买商品房吗？经济适用房和商品房的区别是什么？

买了经济适用房还可以买商品房吗

可以购买商品房，但经济适用房需退还。根据《经济适用住房管理办法》第三十一条规定：已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。政府回购的经济适用住房，仍应用于解决低收入家庭的住房困难。

根据《经济适用住房管理办法》第三十二条规定：已参加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得购买经济适用住房，已购买经济适用住房的家庭不得再购买经济适用住房。

经济适用房和商品房的区别是什么

1、产权和用途不同：经济适用房是部分产权，不是完全产权。经济适用房要上市交易必须满足一定的条件，并且只能用来自住，不能出租或者借给他人，不能从事居住以外的任何活动。如果房主之后又购买其他住房，已购经济适用房的产权就会被政府收回。

商品房的购房人取得的是完全产权，可以自由进行上市交易，可用于自住、出租或出借，可从事居住以外的其他活动。在符合限购政策的情况下，房主可以同时拥有不止一套的商品房房屋产权。

2、购买条件和对象不同：经济适用房享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度；不考虑限购政策的情况下，商品房购买对象和条件不受限制。

3、交易与转让不同：经适房上市交易必须符合满5年条件，且转让所得需交纳30％作为土地款。购买经适房不满5年的，不可以交易和转让满5年的经适房如果上市出售，要交土地等价款。商品房交易不受满5年条件限制，且不用交纳土地价款。

以上就是买了经济适用房还可以买商品房吗？经济适用房和商品房的区别是什么的全部内容，经济适用房和商品房的区别就是建筑者不同，前者是由政府组织建构的，后续主要是地产商修建的，一般政府修的房子都会比市场价便宜，所以很多朋友会选择申请经济适用房购买。