什么是房产？未成年人如何购买房产？

我们经常会听到说房产两个字，那房产在我们生活中有什么作用，大家对于房产又有多少认识，在房产方面有很多关于法律法规的问题，也有很多需要大家注意的问题，房产其实听这个名字，我们应该就能清楚是房子也是属于财产，那究竟什么是房产？未成年人如何购买房产？

什么是房产

房产也可以称为房地产，房地产是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物依附土地而存在，与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物，包括房屋和构筑物两大类。

对于房地产的概念，应该从两个方面来理解：房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。

作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。

地产是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。

未成年人如何购买房产？

无论是自行出资购买，还是父母出资购房填写未成年子女名字的，手续与一般购房过程无异，但与未成年人签署合同时，要求法定监护人必须在场，由其法定监护人代其购买房产并签署相关合同文本：

1．在签订房地产买卖合同时，购房人名称填写为未成年人的姓名，并写明监护人的姓名（一般父母均需签名，除父母一方去世或无监护能力外）。

2．办理交易过户时，需要提交监护关系证明。一般是未成年人的出生证或独生子女证、监护人的身份证，如监护人为一人的，还需提交经过公证的监护人证明书，证明未成年人仅此一人的监护人资格。

3．虽然在购房合同及房产证上，不仅记载房屋所有权人（即未成年人）的名字，也记载未成年人监护人的名字，但监护人并不因此享有房屋所有权。

以上就是关于什么是房产？未成年人如何购买房产的全部内容，今天文章就有针对房产做了一个通面的介绍，相信看到这篇文章之后，大家对于房产又有了新的认识，如果之前不了解的那今天肯定也能了解清楚。如果是未成年的朋友想要购买房子，着重了解一下上面第三段文章就可以了。