天津未来七年房价走势如何？影响房价的因素有哪些？

人们一向都比较关心房价的走势，特别是在听说明年房价会大幅度下降时，很多人都想知道这个消息是不是真的。天津未来七年房价走势如何？大型城市的房价不会出现变化，可能还会上升，但是小城市的房价会下跌运行。影响房价的因素有哪些？如果想了解这方面的内容，可以看看下文。

天津未来七年房价走势如何？

一、房价的走势还是与城市的人口和经济的发展程度有很大的关系！

二、在我国货币政策放松后，中国房价整体就很难再做进一步的大幅调整了。道理很简单，货币政策的放松使得房地产的资金链有了很大程度的缓解，资金使用成本也大幅下降，在这种情况下房价整体很难有特别大幅度的下跌。

三、房价暴跌对经济伤害太大，所以政府是一直在致力于托市的，也就是说宏观政策面不但不希望房价下跌，还会尽力通过手段避免房价出现崩盘从而影响我国经济转型升级的大计。中国城市化并未完成，有刚需；中国政府手里有足够多的政策资源，可以支撑房价。那么，房价自然整体还是稳得住的。

四、在未来较长时期内，中国的一线城市的房价下跌空间基本没有了，局部城市在过一两年房价实际上是大涨的，特别是深圳，房价涨幅，不少楼盘涨幅达到三四成。其它如北京、上海、广州、天津的房价也都很坚挺。

五、三四五线城市的房价局部会有下跌，一些之前涨幅大的地区已经有了较大幅度下跌，接下来局部房价虚高的地方，房价还有下跌空间。

影响房价的因素有哪些？

一、中国城市化进程，就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市，二线向一线城市流动的过程。而一线城市总是有限的，北上广这些房价只能上涨。

二、一个学生，大学毕业，一般都是留在本地，很少有回家乡的，而大学所在地，一般都是一线二线城市，而留在小县城的人很少，这就导致人口不断向大城市流动，自然房价也就更高了。

三、一二线城市，教育水平，生活质量更高，相对来说房价也有增值空间，而小县城的线房子，自己住还是可以的，如果增值，增值力度不大，除非类似于雄安、通州之类，被天上馅饼砸中的幸福地区。

四、现在的中国城镇化大约为50％，而城镇化按照每年1％的增长速度，至少中国的城镇化应该达到70％。所以至少还要20年时间。所以房价少看也得涨20年。20年以后，北上广深一线城市的房价可能还会惯性往上涨，中等城市的房价原地踏步，小城市的房价将出现下跌。小镇和乡村（尤其是偏远的乡村，地处繁华地区的乡村成为城市的一部分）甚至就消亡了。

影响房价的因素有哪些？很多因素都会影响到房屋的价格，除了文中介绍的那些之外，还因为政府的插手。毕竟我国的经济已经与房地产市场紧密相连，一旦房地产的价格大幅度下降，我国的经济也会面临灭顶之灾，为了避免这样的情况发生，政府怎么也不会让房价大幅度下降的。天津未来七年房价走势如何？总的来说，算是比较平稳。