买房商业贷款怎么办？商业贷款利率是多少？

购买房屋选择公积金贷款具有更多的优势，但是它有一定的条件限制，并不是每一个人都可以办理公积金贷款。与公积金贷款相比，商业贷款就要方便很多，时间也很短。买房商业贷款怎么办？具体的步骤有哪些呢？人们在办理商业贷款之前，需要简单的了解一下商业贷款利率是多少，这关系着以后每月还贷的金额。

买房商业贷款怎么办？

一、签定贷款合同银行审批通过后，会与申贷人签定正式的贷款合同。实际操作中，申贷人提交材料时便会在贷款合同上签字，但银行却是在审核通过后才会在合同上盖章。

二、贷款发放银行内部走完贷款流程后，会直接发放贷款给开发商，申贷人需每月向银行偿还贷款。需要注意的是，如果申贷人购买的期房，银行是在期房封顶后才发放贷款。

三、递交贷款资料一般来说，开发商会有一个或多个指定合作的贷款银行，您可以选择其中一个银行办理房屋贷款。带好所需要的材料，将材料交给银行工作人员。

四、贷款资质审核银行审核贷款人的贷款资质，包括个人信息的真实性、年龄、个人征信记录及收入情况等。其中，申贷人年龄方面，超过65岁的很多银行不再接受贷款申请。个人征信记录中，次数连三累六的，银行拒贷，个人在北京有2套及以上的，银行拒贷。

商业贷款利率是多少？

一、银行贷款利率按照央行发布的利率执行，目前商贷5年期以上的利率为4．9％。但有些银行还会有优惠，具体利率需咨询各银行。

二、买新房，商业贷款的流程比较简单。申贷人只要将商业贷款面签资料准备好，其它步骤基本不需要自己操办，会有开发商或代办公司的代办人员帮你办理。

买房商业贷款怎么办？文中已经介绍了办理商业贷款的步骤，虽然说商业贷款的门槛比较低，但是每月还贷的金额更大，人们如果选择了商业贷款，那么在借贷金额的数目上，就一定要认真的考虑清楚了。商业贷款利率是多少？当银行的规定出现变化时，商业贷款的利率也会随之变化。