房产税计税依据是什么？关于房产税有什么规定

我们在买房的时候，一定不会错过房产税的缴纳流程，这个是每一位买房的人都必须要缴纳的，如果不缴纳房产税，那肯定就没有办法买到房子，这个是相辅相成的，有些朋友是按照流程去缴纳的房产税，但是大部分朋友不知道房产税计税依据是什么？关于房产税有什么规定？

房产税计税依据是什么？

1、房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。因此，凡按会计制度规定在账簿中记载有房屋原价，应以房屋原价按规定减除一定比例后的房产余值计征房产税;没有记载房屋原价，按照上述原则，并参照同类房屋，确定房产原值，按规定计征房产税。

2、房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备;各种管线，如蒸汽、压缩空气、石油、给水排水等管道及电力、电讯、电缆导线;电梯、升降机、过道、晒台等。

3、为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计人房产原值，计征房产税。

4、纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。

关于房产税有什么规定？

1、楼市调控新国五条内容发布，出售自有住房，个税按20%计征楼市调控。中国政府网昨天发布的《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(即“新国五条”全文，以下简称“新国五条”)证实，此前楼市关于调控紧缩的传闻并非空穴来风。

2、国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。但上述免税单位的出租房产不属于免税范围；由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税。但如学校的工厂、商店、招待所等应照章纳税；宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。

3、对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行所属分支机构自用的房地产，免征房产税；从2001年1月1日起，房产税。经财政部批准免税的其他房产：老年服务机构自用的房产免税；损坏不堪使用的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定，在停止使用后，可免征房产税。

今天就通过几篇文章说到了房产税计税依据是什么？关于房产税有什么规定，大家以后在缴纳房产税的时候应该都清楚，为什么要缴纳房产税以及房产税的缴纳依据计税依据是什么，只要了解清楚了这些，我们缴纳的时候才能够清楚明白，后续有别的朋友问到自己，也能清晰地回答。