经济适用房怎么定义？经济适用房与廉价房的区别？

经济适用房对于大家来说很熟悉的，这是很早以前国家就出台的补贴的政策，以前人们买不起商品房，只要是符合条件的都会申请经济适用房，但随着廉价房的出现，人们觉得这种房源也不错，因此就出现了很多人询问经济适用房怎么定义？经济适用房与廉价房的区别的知识。

经济适用房怎么定义？

1、经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，它是根据国家经济适用住房建设计划安排建设的，是由国家统一下达计划、用地实行由地方政府行政划拨方式，免收土地出让金、对各种经批准的收费实行减半征收、出售价格按保微利的原则确定的，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对市场价格而言，是适中的。

2、经济适用房在别的国家和地区一般被称为公共房屋，中国香港称为居者有其屋（简称居屋），中国澳门称为经济房屋，中国台湾称为国民住宅（即国宅），新加坡称为组屋。有市、县人民政府根据以上几项因素综合确定，并定期公布，不得擅自提价销售。

经济适用房与廉价房的区别？

1、平价房（廉价房）是指以成本加上3%的管理费作为销售价格向大多数中低收入家庭提供的住宅。成本由征地和拆迁补偿费、勘察和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础建设费、管理费、贷款利息和税金等七项因素构成。

2、在管理办法上，“中低价房”已有政府规章予以详细规定，而“经济适用房”因为带有一定的社会保障的性质，因此仍采用相对灵活的管理方式。

3、二者满足的客户群体是不一样的，“经济适用房”是解决弱势群体的住房问题，而且对于购买经济适用房的群体设置了严格的限制条件。而“中低价房”是国家提倡大量供给的一种房屋类型，有“调整住房结构”的作用，对于购买“中低价房”的用户的门槛限制相对较低。

4、在转让方面，二者均有“5年内不得转让”的限制，但“中低价房”的限制更为严格，即使获得产证满5年，亦不得向普通公民个人转让，而是由政府职能部门回购。而“经济适用房”的“试行办法征求意见稿”规定，虽然政府部门有“优先回购权”，但“经济适用房”并非不得上市转让。在政府部门批准的前提下，亦可向他人转让。

当我们跟随小编对经济适用房怎么定义？经济适用房与廉价房的区别的知识学习了解后，我们发现其实要是选择购买国家政策性住房的话，就要先去了解它的基础知识，要是不知道自己买的房子属于什么类型，怎么能知道好不好呢，至于经济适用房和廉租房看看哪个更适合自己吧。