什么是房产证？房产证上可以写几个名字？

什么是房产证？只要买过房子的人，都知道什么是房产证，也知道房产证长什么样子，但是没有买过房子的人，根本就没见过房产证，当然也不知道房产证的重要性了，要知道买房子的时候都会跟你确定房产证写几个人的名字，都写谁的，那你知道房产证上可以写几个名字？

什么是房产证？

1、房产证只能由房地产主管机关发放。房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

2、房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

房产证上可以写几个名字？

1、买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，业主即共同购买人的顺序人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。

2、按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。

当我们跟随小编对什么是房产证？房产证上可以写几个名字的知识学习了解后，我们知道了房产证的具体作用，有了房产证能做什么，房产证是房子的户口本，房子的归属权是谁的，房产证就可以写几个人的名字，但是在买房的时候合同上一般都是一个人的名字，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。