商业贷款买房的步骤？商业贷款买房的技巧？

买房子可是人生大事，可是让人高兴的事情，但是买房子的过程是让人烦恼的，尤其是贷款的时候，大家要是选择商业贷款的话，不仅会担心自己贷款能不能下来，而且还要知道怎么进行商业贷款才顺利，下面是小编对商业贷款买房的步骤？商业贷款买房的技巧的知识具体介绍。

商业贷款买房的步骤？

1、商业贷款买房要先提交贷款申请：当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中重要的一步。

2、银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款买房一般审核时间是15个工作日，长不超过1个月。在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行保持联络。

3、银行核实审批：商业贷款买房贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。

商业贷款买房的技巧？

1、商业贷款买房需要材料准备，办理买房子的商业贷款需要提前准备相关材料，基本的包括身份证、户口本、结婚证、收入证明、流水证明、社保等。在当前限购大环境下，银行对各式材料的检查会更加严苛，像之前补社保、补流水、假离婚等都有一定的约束。

2、要注意的是选择合适的贷款年限：一般而言，商业贷款买房贷款年限受贷款人的年龄和资金影响，年龄越大，贷款年限越短，为30年。具体选择多少年，购房者可根据自身的经济实力来选择，商业贷款买房贷款年限越长，每月月供越少，但利息却越多，反之则月供多，利息少。

3、商业贷款买房应该注意的是要按时还款。贷款发放之后，就预示着“房奴”的生涯开始了。在短则5年，长则十年的漫长还款岁月里，一定要谨记按时还款，如果记不住可以选择自动还款。

当我们跟随小编对商业贷款买房的步骤？商业贷款买房的技巧的知识学习了解后，我们知道了要是选择商贷贷款买房的话，是很讲究技巧的，不仅需要提前确定好贷款的年限，而且还要选择适当的还款方式，这样才能顺利的还款完成，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。