5年房价走势是怎样的？房价走势与哪些因素有关？

房价的变动近年来是备受人们的一个关注，而房价走势是与许多因素都有关系的，因此想要清楚的去调查也不是一件容易的事情，近期有不少的购房者都在等待时机，而这一时机也就是房价下跌的时候，那么下面就让我们来一起看看5年房价走势是怎样的？房价走势与哪些因素有关？

5年房价走势是怎样的？

1、现在很多人认为未来5年，国内房价将稳中有升，但是我们认为，房价涨了这么多年，已经进入到了调整周期，更何况世上没有只涨不跌的商品，房价更是如此。未来房价走势将按照以下三根主线走，并且会出现较明显的分化。

2、首先，房地产将去投机化，回归居住属性。真正达到中央所说的“房住不炒”的目标。未来5年，房地产投机需求退出，并且逐步回归到当地刚需购买力，这意味了房价将由当地刚需收入增减来决定，而不是投机炒房者来决定。而目前房价由投机需求决定，所以未来房价将会有一个回落的过程。

3、未来几年国内房价可能出现分化，总体上看，一二线城市房价因为房地产调控政策限购、限售的原因，会以15％左右下调，通过几年的时间实现软着陆。而三四线城市房价可能会出现大幅调整，不过也分出现较大分化。一些产业结构单一、GDP增速缓慢、人口流入小于流出的城市，房价将会大跌。而如果紧靠特大型城市，GDP增长强劲，人口流入量大的三四线城市，房价跌幅会稍缓一些。

房价走势与哪些因素有关？

征用土地费与日俱增。由于土地的稀缺性和竞争的激烈，使得近年来土地征用费不断上涨，地价越来越高。开发商把这些成本转嫁到消费者身上，房价自然上升了几倍。折迁安置费强劲上涨。拆迁安置费用大，各项合理不合法因素多，补偿费用高，使得该项成本总体呈上升趋势。

以上所描述的内容就是小编对于5年房价走势是怎样的？房价走势与哪些因素有关的全部介绍，房价的走势近五年来很平稳，没有出现一个特别大的变动，而且有时甚至出现了下跌的情况，大家如果想准确的抓住时机买房，那么平时一定要仔细的去关注房屋价格走势。