购房预算很重要 你知道买房需要哪些费用吗

买房之前先做好购房预算是非常有必要的，这样购房者才能对自己的购房能力有一个清楚的认识，买一套房子，少则几十万，多则上百万，对于大多数的家庭来说都不容易，不过做购房预算之前先要弄清楚，购买房屋所需要的费用，你知道买房需要哪些费用吗？

1、房价

房价是毋庸置疑的，这一笔资金是重中之重，这笔预算的衡量主要有两个方面：面积和单价。根据自身的经济状况选择合适的面积和单价，就可以大致计算出房价了。购买者要选择适合自己消费水平的房子，从而按照价钱准备相应的资金。如果选择贷款买房，那么首付就是要考虑的重点。

另外还要注意月供的问题，手里有多少钱，决定了你要贷款多少钱，这就直接影响到你以后的月供情况。这是一笔长久的开支，需要做好心理准备的。当然，这里还要注意的就是关于贷款方式的选择，等额本金与等额本息，前者是前期压力大，之后月供慢慢减少；后者是月供一直保持不变，比较适合经济能力相对差一些的购房者。

2、装修费用

虽然精装房是一个趋势，但目前市面上大多还是毛坯房。所以收房后，必然还需要考虑到装修的问题。而这也是一笔必要而且不小的开支。什么档次，什么风格等等都影响着价格。除此之外，还有装修后，煤气管道、家庭宽带等等初装费用，这些也是生活的必需设备。

3、购房税费

购买新房需要缴纳的税费包括契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等，二手房交易需要缴纳的税费包括契税、税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。无论是购买新房还是二手房，税费都是购买房屋时占有很大比重的一部分支出，必须考虑到购房预算之中。

4、 物业管理费

不同楼盘的物业费可能存在着不小的差距，但是总体来说，物业费也不是一笔小数目。一般来说，普通住宅的物业费不会超过5元每平方米，部分社区甚至不会超3元每平方米，仅有少部分住宅和商业产品高于5元每平方米。按照3元/平米/月来计算，100平米的房子，每年要交3600元。

5、房屋维修基金

很多购房者可能都没听说过这个名词，房屋维修基金主要应用于保修期过了之后房屋的维修。我们以北京为例，具体的收费标准为多层住宅每平米100元，高层建筑每平米200元。以前的收费标准是以总房款的2%交纳。

6、中介服务费

如果你购买的是二手房，并且是通过房产中介公司购买的，那么房产中介服务费一定要考虑到，这一笔费用也不少，但是不同的中介公司收费标准不一样，大家可以在挑选中介公司的时候着重咨询一下。

有的人说只需要准备好首付款就可以了，但其实购买房屋的费用可不止首付款，大家一定要对购房费用有所了解，在买房之前，一定要准确的估算个人的收入和家庭的可支配收入，避免因为购买房屋给自己带来过大的压力。