二手房交易市场行情如何？购买二手房需要注意什么？

近年来，房地产的行情相当不错，因此很多人都想投资做房地产生意，特别是进行二手房交易，轻轻松松就能够获得一大笔的利润，那么二手房交易市场行情如何？由于二手房的价格便宜，因此购买的人还是比较多，所以行情相当不错。购买二手房需要注意什么？需要注意产权的问题。

二手房交易市场行情如何？

1、如果做不到大规模建设经适房、公租房的话上海的房地产趋势不会有根本性的扭转。就算现在限购了，限贷了总要有地方住吧？上海人人口太多了需求量很大，个人认为如果没有大规模的补贴性政策二手房的前景还是乐观的，因为二手房基本上都占了好地段，而好地段总是受欢迎的。

2、价格较低，前景挺好的，据前瞻产业研究院《2016－2021年中国房地产业行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》显示，二手房的兴衰还是取决与国家的政策方向，经济适用房、公租房、是不是要建？要建多少？什么时候建？这个东西没有多少领导会关心的，就是建了又能建多少呢？现在的经适房大致只是个传说，只听过没见过。

3、现在北京的二手房市场成交不好，以后肯定是二手房的天下，建议现在以积累专业知识和客户资源为主，千万不要为了成交而落得现在中介如此的名声，只要客户资源积累够了，但前景很不错，毕竟现在北京的新房越来越少，一旦市场氛围好转，行业也就发了。

购买二手房需要注意什么？

1、房屋手续是否齐全（查看土地证，房产证，个别地区还有契税证），产权是否明晰无纠纷（是否有查封，离婚析产，抵押，继承，共有权人状况）交易房屋是否在租，（须注意：买卖不破租赁）。

2、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）市政规划是否影响（是否在动迁红线内）房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）。单位房屋是否侵权（福利分房等）。

3、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是）中介公司是否违规（黑心中介吃差价等）合同约定是否明确（违约赔偿责任）。

购买二手房需要注意什么？买卖二手房都有一定的风险，为了避免风险，每一个步骤都要谨慎小心，没有经验的人可以找中介公司合作，这样就能够知道自己购买的二手房到底是不是正规的。二手房交易市场行情如何？明年国内的房价会趋于平稳，可二手房的市场依然有行情，但进行二手房交易，就要做好承担风险的准备。