自用房产的房产税是多少？经营自用房屋房产税的计税依据？

对于房产大家都听得不少，也都知道什么事房产，但是如果给房产加上了专业名词很多人就不知道了，可更别说相关的知识问题了，不知道大家之前有没有听说过自用房产，所谓自用房产就是自己私用的房产，这种房产也是要缴纳税费的，那么自用房产的房产税是多少？经营自用房屋房产税的计税依据？

自用房产的房产税是多少

1、用于自行生产经营的房产应缴纳房产税＝房产原值X70％X1.2％。

2、以取得租金形式确认收入的房产应缴纳房产税＝房产原值X12％，然后还要按租金收入的5％缴纳营业税，并以营业税额7％交城建税、3％交教育费附加1％交地方教育费附加，按土地面积交土地使用税，税额以所在城市划分的土地级段而确认。

经营自用房屋房产税的计税依据

1、经营自用房屋房产税的计税依据是房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。因此，凡按会计制度规定在账簿中记载有房屋原价，应以房屋原价按规定减除一定比例后的房产余值计征房产税。

2、纳税人对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值；对附属设备和配套设施中易损坏，需要经常更换的零配件，更新后不再计人房产原值，原零配件的原值也不扣除。

3、房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备；各种管线，电梯、升降机、过道、晒台等。属于房屋附属设备的水管、下水道、暖气管、煤气管等应从最近的探视井或三通管起，计算原值。

4、经营自用房屋房产税的计税依据自2006年1月1日起，凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。

5、在确定计税余值时，房产原值的具体减除比例，由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。

以上就是自用房产的房产税是多少？经营自用房屋房产税的计税依据的全部内容，自用房产的房产税也看房产的类型是什么，不同类型的房产需要缴纳不同的税费，详情大家可以参考上文，已经很详细的说到了这个问题，大家在缴纳税费之前也应该清楚自己缴纳的这些钱包含了哪些。