毛坯房验收简单？可别因粗心大意留遗憾

虽然现在也有很多新房是精装修的房屋，减少了购房者装修房屋的麻烦，但是毛坯房仍是现在购房的主流，有的朋友觉得自己动手装修的房屋更让人放心一些，毛坯房在验收房屋的时候也更简单一些，不过你知道毛坯房如何验收吗？

验房前要做哪些准备？

1、验房方式选择

首先要明确是要请验房机构或者验房师来完成验房的工作，还是自主验房。如果要请验房机构或验房师来协助验房，尽量要选择收费机构或验房师来进行验房。如果选择由自己来完成验房工作，那就要提前学习一下验房知识并准备必要的验房工具了。

2、准备验房工具

响鼓锤一支，用于检测墙面空鼓(市场上不容易购买，可用实心细金属棒代替)。验电插头一支，用于检测电路状况(市场价格15元~25元，电子城或淘宝有卖)。几支白色粉笔，用于现场标记(切勿使用彩色粉笔，避免腻子披刮后反色)。手电筒、小镜子各一个，用检查于光线不好或肉眼无法直视的部位。准备记事本一个，圆珠笔一支，用于记录。

3、验房知识储备

所谓验房知识储备，就是要了解和掌握如何验房的知识。这包括收房验房的流程与步骤，不能漏掉任何一步;更包括如何验房的相关知识，如怎样了解房子是否存在结构质量问题，房子的防水是否过关，等等。没有事前的知识准备，除非你是专业人士，否则，验房只是一句空话。

如何验收毛坯房？

一、检查房屋质量

房屋质量格外重要，检查房屋质量时，需格外注意以下几点：

1、用尺子或木板测量地面是否平整，如果不平整，以后铺地板时会有麻烦；

2、查看房屋的墙体、与阳台连接处是否有裂痕。如果墙体的裂痕不大，可能是墙漆没有涂好；如果阳台与室内的连接处有裂痕，有可能是阳台的承重力有问题，会出现下坠的危险，需要警惕！

3、测量房顶是否存在高低偏差问题，如果有的话要注意下偏差值是否在正常范围之内。

二、检查墙体状况

毛坯房比较常见的问题是墙面空鼓问题，墙面空鼓可以用小锤子敲出来，如果发出咚咚的声音，即有空鼓现象。有空鼓现象不处理的话，会出现面漆脱落的情况。购房者可以用专业测量的尺子测量墙体是否垂直，如果误差是在允许的范围内，即可说明墙体是垂直的。另外还要注意检查墙体是否有损坏，例如石灰爆点、顶部有麻点等，这都会给装修带来很多不利的影响。

三、水电验收

验房时还需要仔细查看每个房间的插座、开关、灯具的配置情况，电源线都不得裸露在外，并检测每个插座、开关、灯具是否好用。验收水路时要注意看下下水管道是否通畅无堵塞的情况，可以通过水流速度以及水流的声音来判断一下。

四、验收门窗

如果门窗的结构不好，同时密封性又差的话，这不仅仅会造成漏水、进水的现象，还直接影响着房屋的隔音效果。购房者可以用专业测量仪，通过检查门框的对角线值来确定房门是否正，移动门的框槽是否完好。另外还要注意检查是否能上锁，开启是否灵活。

以上就是关于毛坯房验房的介绍了，由于现在购买的新房基本上都是期房，有的开发商为了赶工期，不顾房屋质量和配套设施是否齐全便仓促的把房子给交付出去，所以购房者在房屋交接的时候一定要仔细验收，发现问题及时与开发商沟通处理。