房价一边唱涨一边唱跌！2019年要买房吗

2018年可谓是楼市最热闹的一年，一边是见缝插针般冒涨的房价，一边是调控政策的层层打压。与此同时，各位楼市专业人士们也是各尽其职，一边唱涨，一边唱跌，让众多观望楼市，打算买房置业的人买也不是不买也不是。在2019年，购房者到底怎么办？其实，越是在这种谣言与辟谣满天飞的时刻，购房者更需要静下心来，下面2点买房建议，购房者值得一看的。

一、如果你是刚需者

那么现在就是买房的很好的时机，一方面因为住房是刚需，早买早赚早入住。

另一方面是因为现在是新的一年，实际就是买房的好时机，因为年初买房的人少、你的竞争对手就少，你就有了更多“捡漏”的机会，且选择在这个时候卖房的人一般都是比较着急用钱，因此买方话语权就大一些，比较好讲价。

除此之外，还有下面一些购房建议：

1、迈开腿，多去售楼处看看

听再多都不如亲眼一看，老是被别人“房价还要涨，或者房价又跌了”搞得晕头转向，还不如去售楼处真正了解一下。比如，你可以去看看售楼处是不是真的门可罗雀？购房者们的积极性真的大降了吗？

2、货比三家，看准性价比

买房除了看时机，还要看商机，如何才能做到买到即能赚到？这就必须的货比三家。同样的小区环境和设施，如果价格更低，那不就是赚到吗？多走几家就可以省下几万，何乐而不为呢？

3、量力而行，转变住房观念

虽然人人都希望买一套属于自己的房子，但是如今的房价确实不低。因此如果不是特别急用，或者手里有一定积蓄，建议量力而行，否则说小一点，买房不会带来幸福感，反而是巨大的房贷压力；说大一点，真的有点什么事情，一旦断供，钱财两空。

二、如果你是理财者

那么就不必太着急了，因为目前政策底已经出现，但市场底要晚于政策底，你可以进一步观察行情、择机入手。

其实在今年，小编见过了太多囤房投机客被套的悲惨下场，上半年追逐着万人抢房的狂潮盲目加杠杆囤房。结果一朝政策大变、调控来袭，楼市进入寒冬，降价几十万都卖不掉，再加上工作的变动、突然遭遇降薪或者失业，现在已经弃房断供，之前的投入等于全打了水漂。

因此，如果你买房是为了理财，那么你可以观察你想购房的城市调控是否也放松了？放松的程度如何？限购限贷是否放开了？除了这两个政策的放开，其他政策，比如限售限价等掀不起大波浪，增加不了多少购房群体，除非刺激市场消费，否则很难做到短时间内增加房价。

小编以为：根据宏观调控和的权威官方媒体发声，可以预见的是，未来1－2年，房价整体是呈稳中小跌的趋势。当然了，也不排除有些楼盘，会因为年底资金回笼压力，从而忍痛割肉的现象。因此打算在最近一两年买房置业的朋友，记住以上2点，然后该出手时就出手。

另外，作为一名真刚需，买房的首要目的就是自住，因此房价的短时间的涨跌，其实对购房者本身而言，意义不大。同时，房价从长远来看，小编觉得，还是会上涨的。