购房者易陷入这些误区 你是不是也中招了？

买房可以说是我们人生之中的一次消费，是不允许犯错误的。买房犯错误就代表你可能会有金钱方面的损失，所以买房前学习房产知识很有必要。今天小编就为大家说说，买房时不易被购房者发现的误区，你是不是也中招了？

误区1：房价大跌了再出手买房

随着国家对于楼市的调控力度越来越大，不少购房者就想着等房价大跌时再买房，对此，小编认为，国家对于楼市调控的主要目的是在于对楼市的稳定，并不会允许房价出现大幅度下跌。所以，购房者不要幻想房价会大跌。

误区2：买房只买的

面对目前高昂的房价，有些经济条件有限的购房者在买房时会考虑购买相对的房子，因此根本不会考虑那些价格稍高的房子，对此，小编认为正所谓“便宜没好货，好货不便宜”买房亦是如此，千古不变的道理。如果你考虑的房子，那么房产本身的保值性就比较差。购房时要格外注意，去购买性价比较高的房子而不是的。

误区3：非要全款买房

对于普通老百姓来说，想要全款买房并非易事。其实，全款买房对于普通百姓来说并非是的选择，因为贷款买房是最廉价的融资渠道，因为贷款买房不仅解决了住房问题，还可以放大家庭的财富，用余下的资金跑赢银行贷款利息是很容易的事情。

误区4：楼层越低噪音越大

因底层离地面近，因此购房者大都认为楼层越低噪音越大，其实恰恰相反，原因就在于行道树、绿化带、自然景观等可以降低噪声，而楼层越高就越能广范围的接受噪声，远距离的噪声都可以接受到。对于高层建筑来说，通常5到24层噪声较大，尤其是11层到22层之间，30层以上就较为安静了。

误区5：7、8层为优质楼层

大多数人普遍都认为7层和8层是一栋楼中的优质楼层，这其中其实存在着很大的误区，并不能这样简单的判断。其实优质楼层还得依据总层数来判断，通常为总层数的3/1到3/2之间，但同时又受周边环境、小区规划、采光条件、空气状况、景观效果等的影响。在选择优质楼层时，应综合考虑多种因素再做决定，不能仅考虑某个单一影响因素。

误区6：楼层越高越好

开发商大都会根据楼层的高度来定价房屋，通常同一栋楼，除顶楼外，楼层越高，房价越贵，因为人们普遍存在这样一种共识：高楼层具有采光好、风景好、安静等居住优势。但其实也没有必要一定要选择高楼层，因为如果楼间距足够大的话，选择稍微低一些的楼层采光等也一样挺好，且还经济实惠。另外，住高楼层还存在一定的弊病，若停水和停电，上下楼梯就成为悲剧了，尤其对于老人来说，出行特别不便利，且若发生灾害时，也不便于逃生。

误区7：9至11层为“扬灰层”

环境是选择楼层的重要因素，很多购房者都陷入这样的误区，认为楼层越高空气环境越好，其实这并没有什么科学依据。“9至11层很受PM2.5青睐，不能买”的说法曾在网上热传，但相关人士已对此予以辟谣，其实不管是更“轻”的PM2.5还是更大的PM10“灰”粒，越是接近地面，浓度就越高。9—11层是扬灰层的说法其实就是个误区，可不必理会。

买房不仅是人生中的一件大事，还是一门技术活。购房者对待这些误区，应有新的理解，对于购房还是要以个人需求、喜好、居住舒适度等为依据，综合考虑，毕竟适合的才是优质的。在买房之前，认真学习一下相关的知识，掌握一些其中的技巧，才能买到自己心意的房子。