花园洋房是什么意思？千万别被开发商忽悠了

现在人们对自己的居住环境要求越来越高，很多人在选择房屋的时候都会比较重视小区的居住环境，不过现在的新房基本上都是期房，很难预料今后的居住环境如何，有的开发商甚至会称自己的小区修建的都是花园洋房，今天小编就来讲讲，花园洋房是什么意思呢？千万别被开发商忽悠了哦！

什么样的房子是花园洋房？

提到花园洋房，相信大家都会觉得小区的居住环境一定很好，不不过大多数的人对花园洋房的定金并不太了解，花园洋房过去就是指一种带有花园草坪和车库的独立式平房或二、三层小楼。花园洋房的容积率很低，一般容积率都不会超过1.0，而且从字面意思就可以看出，花园洋房每户都会配有一个花园，这种外国式建筑风格的住宅就被称为花园洋房。

现今的花园洋房和过去的概念有所区别，现代的花园洋房一般就是6层以下的低密度板楼，小区绿化率较高，整体风格为欧式或北美的风格，户型与其他的普通住宅户型并没有过多差异。

购买花园洋房要注意什么？

1、考察开发商实力

开发商的实力如何直接影响房屋的品质，小区居住环境也会受到影响，因为实力是项目得以顺利完工以及项目自身配套得以完善的先决条件。另外，如果开发商以前都没什么拿得出手的项目，这样的开发商造出的楼盘品质也难保满意。所以，选择实力开发商的品质项目是花园洋房、保值的重要因素。

2、物业管理很重要

花园洋房需要一个更尽职尽责的物业公司来维护，不管是尽管绿化，还是小区的治安都是物业公司在负责的，花园洋房尤其是底楼，门窗栅栏等基本上只能防君子，不能防小人，因此，拥有严密的安保措施是安居乐业的重中之重，出色的小区物业管理也可为项目增添砝码。所以，在购买房子之前不妨去打探一下以后的物业管理问题。

3、小区赠送面积

开发商赠送面积的促销手段在房产交易的过程中是很常见的，错层、退台处理使花园洋房建筑增加了更多的空间，尤其是赠送空间，但这对建筑结构的复杂性和安全性会造成较大的影响，对保温节能也比较不利。因此，对于墙体、门窗、露台、屋顶等维护结构，应该有的强化处理。

4、交通配套很重要

有人说，住花园洋房的都是比较有钱的人，他们有车，不怕住得远，社区周边有没有配套、配套成不成熟无所谓。事实上，花园洋房也需要成熟的配套设施。因为他们大多都是上有老下有小，所以如果作为居所的话，配套的公共交通、商场、超市、医院等生活设施一定要考虑在内。

现在很多开发商都会打着花园洋房的旗号出售房屋，作为购房者一定要学会分清楚，什么才是真正的花园洋房，避免花了冤枉钱，买到了假的花园洋房，希望小编讲解的内容能够帮助到您。