房屋商业贷款计算器？买房商业贷款流程是什么？

相信大家在买房的路上都是十分认真的，大家要是买房子就要进行贷款，至于选择哪一种贷款要看你买房子的价格了，一般商业贷款的钱数都是可以计算出来的，所以你要是选择商业贷款，就先来看看小编对房屋商业贷款计算器？买房商业贷款流程是什么的知识具体介绍吧。

房屋商业贷款计算器？

1、如果买房使用商业贷款的话，具体的等额本息法：计算公式为月还款额＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾ｎ／［（1＋月利率）＾ｎ－1］公式中ｎ表示贷款月数，＾ｎ表示ｎ次方，如＾240，表示240次方（贷款20年、240个月）月利率＝年利率／12。总利息＝月还款额＊贷款月数－本金。经计算：月还款额为5343.38元（每月相同）。房屋商业贷款还款总额为1382411.2元，总利息为582411.2元。

2、房屋商业贷款也可以采用等额本金法：计算公式为月还款额＝本金／ｎ＋剩余本金＊月利率。总利息＝本金＊月利率＊（贷款月数／2＋0.5，经计算：个月还款额为6883.33元（以后逐月减少，越还越少），后一个月还款额为2933.19元。房屋商业贷款还款总额为1177983.33元，总利息为477983.33元。

买房商业贷款流程是什么？

1、房屋商业贷款签约的纳税具体有三件事了。置业者与开发商来签订的《预售契约》、《买卖合同》。置业者按开发商的具体的要求缴纳的首付款的。置业者啊与开发商的各自按房价款的0.5％的额度的缴纳印花税的。

2、预售登记这一步了一般由开发商来代办的。这一步后，开始了进入实质性的贷款的阶段的。提交申请时，置业者必须提供详细资料。贷款的律师会协助置业者的填写申请资料的。资料具体包括：《个人住房贷款借款申请表》５份，《个人住房贷款借款合同》讲解，贷款房屋权证收押合同》４份，《授权委托书》２份，《承诺书》１份，《谈话记录》１份。

3、房屋商业贷款律师审核资料，转交银行。签订贷款相关合同。签订投保单时，需交纳房屋财产保险费、还款卡工本费（3元）、还款卡存底费（10元），文件需申请人本人亲笔签名。如果有共同申请人，申请人都要到场签字。

当我们跟随小编对房屋商业贷款计算器？买房商业贷款流程是什么的知识学习了解后，我们知道了要是买房子选择商业贷款，是可以提前计算出贷款的额度的，大家只要套用公式就可以，而且商业贷款买房子可以根据流程去操作，这样贷款的速度就可以得到大大的提高。