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[摘要] 现在大多数人所注重的就是房产交易了,然而房屋的买卖现在不像以前那么容易,现在与房产交易有关的政策有许多,其中限购政策就很严格,而限购政策也是最受人们重视的,那么长沙限购政策2019有哪些?长沙购房要注意什么?
现在大多数人所注重的就是房产交易了,然而房屋的买卖现在不像以前那么容易,现在与房产交易有关的政策有许多,其中限购政策就很严格,而限购政策也是人们重视的,那么今天就让小编来为大家仔细的介绍一下长沙限购政策2019有哪些?长沙购房要注意什么?
长沙限购政策2019有哪些?
1、对在本市市区(市辖五区,下同)已拥有1套住房的家庭(环长株潭户籍家庭),限购一套90平米(含)以下新建商品住房;对在本市市区无住房并能够提供本市居住证的外地家庭,在主城区限购一套90平米(含)以下新建商品住房;对在本市市区,已拥有2套(含)以上住房的家庭、拥有1套(含)以上住房的外地家庭、不能提供本市居住证的外地家庭,暂停在本市主城区购买90平米(含)以下新建商品住房。
2、境外机构和个人在本市购房的,按《住房和城乡建设部、国家外汇管理局关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》(建房{2010}186号)的有关规定执行。限购期间,按本通知条规定可购买新建商品住房的,已有住房以房屋买卖合同网上签约时间为准。
3、对购买90平米(含)以下新建商品住房的购房人,应在申请房地产预告登记时,如实填写《购房人家庭成员住房情况申报表》(以下简称《申报表》)。非同一家庭的2人以上共同购买90平米(含)以下新建商品住房的,应分别填写《申报表》。购房人应对《申报表》信息的真实性负责,提供虚假证明或虚假信息的,应承担相关责任。
长沙购房要注意什么?
1、一审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。
2、参照是采用且不要随意修改《文本》,并按照文本中所列条款认真填写,了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做,但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的,对自己尤其不利。能够直接与开发商签预售合同就好。这个步骤,一定不能马虎啊!否则到时吃大亏就惨了。
3、买期房(在建、未完成建设、不能交付使用的房屋)要查看开发商是否有预售许可证,并要确认自己所购之房在预售范围内;买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证(预售许可证之后取得,即由期房变现房了)和《新建住宅交付使用许可证》。并且还要核对一下其营业执照和开发资质证书,要注意这些证照文件的单位名称是否一致。
上述内容主要所描述的就是小编对于长沙限购政策2019有哪些?长沙购房要注意什么的全部介绍,长沙限购政策在2018年颁布的并不多,但是政策也是一如既往的严格,因此大家如果想买房,也一定要提前去做调查,而一些需要在交易时注意的事情,文中也都已经提到了。
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