精装收房验房注意事项有哪些？精装收房验房流程是什么？

房屋的购买现在很常见，而一些人欢迎的就是精装房，这一类的房子通常都是一些经济状况较好的人购买，因为这类房子购买后不用装修，很省事，虽然省事，但是在验收时必须要格外的注意才行，那么今天小编就来带大家看一看精装收房验房注意事项有哪些？精装收房验房流程是什么？

精装收房验房注意事项有哪些？

1．家庭装修注意点：墙面与龙骨

假如家庭装修墙面与龙骨违反了操作规程也轻易发现不了，比如因顶棚整体或局部塌落，吊顶就变成了掉顶。

2．家庭装修注意点：对于家庭装修隐蔽性较高的防水工程，最主要的是家庭装修施工要做到细微。首先，家庭装修前施工人员要做到24闭水试验，在确定没有渗透现象后，再清理地面杂物，铲掉松动部分，然后用水泥砂浆把坑洼不平的地方抹掉，再对家庭装修整个进行平整。

3．家庭装修注意点；吊顶

家庭装修吊顶与楼板以及龙骨与饰面板结合不好，或称重过大，易造成掉顶。按规定，吊顶龙骨不得扭曲、变形、安装号的龙骨应该牢固，四周水平偏差不得超过5毫米，家庭装修吊顶超过3公斤中的吊灯或吊扇都不能悬挂在吊顶龙骨上吗，而应该另设吊钩，家庭装修如果吊顶使用石膏板做饰面板，其厚度应该在9毫米左右。

精装收房验房流程是什么？

1、查看证件：主要看开发商是否具备合同约定的交房条件要查看开发商出具的两书一表，这是收房的必要条件之一，一般来说要看是否具有《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》《入住计可证》。

2、一定要无条件看房：对于看房，很多开发商总是要求业主先补齐房款（如果面积涨水）、缴纳公共维修基金（房屋总额的2％）、缴纳一年的物业管理费等费用，然后方可以办理入住手续，领取房屋钥匙和相关资料，然后才能验收房屋，如果房屋有问题交物业慢慢维修。

3、无论是依据法律的规定和大部分购房合同的约定，缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。在交付以前，业主有权先验收房屋，发现有质量问题，开发商应限期维修，由此导致业主入住的，开发商应承担违约责任。

4、收房以缴纳各项不应缴纳的费用（公共维修基金和、产权代办费、物业费等费用）为前提，开发商单方为业主收房设置了义务。而依据法律规定契税、公共维修基金业主必须在办理产权证书时向税务部门和小区办缴纳，至于产权代办费，业主完全有权选择自行办理产权证，开发商无权强行向业主收取该笔费用。

以上所讲的内容就是小编对于精装收房验房注意事项有哪些？精装收房验房流程是什么的全部介绍，精装修的房屋在验收时流程不简单，因为房屋的细节太多，所以大家在操作时也一定要仔细才行，一个细节都不要拉下，具体的一个操作流程小编在文中也已经具体的讲到了，希望能对大家有所帮助。