成都房产限购政策？购房的注意事项？

不同城市对房子购买政策都是不同的，所以说需要看该地区的一些标准和要求。比如说很多地区都有限购的正常，来了解一下成都房产限购政策是什么，购房的注意事项有很多，需要大家了解相关的内容，这样对于购买房子来说才有一定的参考作用，下面就来具体的介绍相关的内容。

成都房产限购政策？

1、本次住房限购对象有何变化？答：本次住房限购对象由自然人调整为家庭，并考虑家庭自有产权住房套数。

2、本市户籍居民家庭如何界定？答：本市户籍居民家庭以购房人是否具备我市户籍作为界定标准。家庭成员共同购房的，其中至少1人具有我市户籍可认定为本市户籍居民家庭。比如张三不具有本市户籍，但已在限购区域稳定就业且连续缴纳社会保险24个月以上，若仅以张三本人名义购房，无论其家庭成员中是否有我市户籍人员，均按非本市户籍居民家庭的标准执行限购政策；若张三与具有本市户籍的家庭成员共同购房，可按本市户籍居民家庭的标准执行限购政策。

3、成年单身居民家庭如何界定？答：成年单身居民家庭包括以下情形：18周岁以上未婚的单身居民；离异（或丧偶）且无子女的单身居民；离异（或丧偶）且子女已年满18周岁的单身居民。

4、本市户籍居民两人及以上家庭如何界定？答：本市户籍居民两人及以上家庭包括夫妻双方、夫妻双方及其未满18周岁的子女、离异（或丧偶）父（母）及其未满18周岁的子女。

5、父母通过投靠子女落户后新购买住房应当具备哪些条件？答：父母通过投靠子女落户的，不能作为单独的一个家庭申请购房，应作为其子女的家庭成员审查住房限购资格，但本次限购政策实施前父母已购买的住房不计入自有产权住房套数。父母通过投靠子女落户的，不改变其子女家庭类型。

比如张三父母通过投靠张三将户籍迁入我市，只能作为张三的家庭成员购房，但张三父母在本次限购政策实施前已购买的住房不计入自有产权住房套数；比如张三是成年单身居民家庭，张三父母通过投靠张三将户籍迁入我市后，张三仍算作成年单身居民家庭，名下无自有产权住房的，张三或其父母才能在限购区域新购买住房；比如李四的父母不是通过投靠的方式将户籍迁入我市，其父母可以作为单独的家庭申请购房。

6、在天府新区成都直管区新购买住房应当具备哪些条件？答：在天府新区成都直管区购买住房应当具备以下条件：购房人具有天府新区成都直管区户籍（户籍迁入拟购房所在区已满24个月或虽未满24个月但已在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上）或在天府新区成都直管区稳定就业且连续缴纳社保24个月以上；本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。

7、在高新区南部园区新购买住房应当具备哪些条件？答：在成都高新区南部园区购买住房应当具备以下条件：购房人具有高新区南部园区户籍（户籍迁入拟购房所在区已满24个月或虽未满24个月但已在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上）或在高新区南部园区稳定就业且连续缴纳社保24个月以上；本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。

8、在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买住房应当具备哪些条件？答：在上述区域购买住房应当具备以下条件：购房人具有上述区域户籍（户籍迁入拟购房所在区已满24个月或虽未满24个月但已在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上）或在上述区域稳定就业且连续缴纳社保24个月以上；本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。

9、在青白江区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县新购买住房应当具备哪些条件？答：在上述区域购买住房应当具备以下条件：购房人应具有本市户籍或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。

10、家庭成员共同购房的，如何认定区域购房资格？答：两人及两人以上家庭成员共同购房的，要求至少有一个人具备拟购房区域的购房资格。

购房的注意事项？

1、不要轻信售楼人员的一面之词，不能全信销售人员的一面之词，因为销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据，一切以购房合同及补充协议为准。对于置业顾问，顾客虽然是上帝，但是为了业绩的产生，不少置业顾问会避重就轻。

2、均价非所买房之价，销售楼盘一般都会有一个对外的均价，但往往消费者想买的房子与打出的“均价”会有很大差距，一般来说，高层塔楼在6层～8层，户型位置多为东、西向，一层二户的多层楼盘单位面积价与均价相差5％～8％，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层；塔楼是在15％～20％之间。

3、项目是否取得预售证、房屋质量是否有保障，以免开发商无证销售，到时候房屋有问题可能会遇到麻烦。房屋质量在买房的时候必须实地看看建筑工地用的钢筋材料等，或者咨询一下已经入住的业主，预售证在签订购房合同前是必须要看的，这都是签订购房合同前的必须要调查清楚的。

关于成都房产限购政策的问题，上面都介绍了相关的内容，对不同地区的一些政策标准大家要参考，这样才能让大家顺利的购买房子。购房的注意事项有很多，比如说要多了解房子的朝向啊还有产权等问题，而且也需要在签合同之前多了解房子的质量以及需要重视的内容，都需要大家了解。