碧桂园房价走势如何？影响房价走势的因素有哪些？

近期，关于碧桂园的新闻比较多，有好的也有不好的，通过这些新闻大家也应该对碧桂园有所了解了吧，碧桂园是一家城镇住宅开发商，很多朋友都比较看好碧桂园的房子，但是却有部门朋友不清楚碧桂园房价，那我们就来探讨一番，碧桂园房价走势如何？影响房价走势的因素有哪些？

碧桂园房价走势如何？

自从政府加快调控政策以来，特别是中央提出了“坚决遏制房价上涨”要求，进入第三季度，开始有楼盘价格出现松动。作为宇宙房企，碧桂园房价的变化，就是房地产行情的风向标。

今年10月国庆前后，吉安购房者透露，吉安楼市的碧桂园房价从13000元每平方米，下降到10000左右每平方米；上海浦东南郡碧桂园从35000元每平方米下降到28000元每平方米；上饶碧桂园信州府降房价，而且幅度比较大直接从一万降到了七千，也就是降了三千元；贵阳花溪碧桂园，购房者买的时候一万多每平方米，现在降到九千左右每平方米了。

调控以来，不仅是碧桂园房价松动，当然其他楼盘也有下降，但是碧桂园影响，代表标志性也不一样，碧桂园各地有房价下降，是不是房地产冬天真的到了。

影响房价走势的因素有哪些

1、土地利用规划及供应管制土地的用途由政府规划管理部门确定，土地利用的容积率等对单方住宅的土地成本影响很大；政府通常通过土地出让计划来控制进入市场的土地数量，从而影响了住宅市场的供应数量和价格。

2、房地产税制契税、房产税、土地增值税等影响住宅交易量的增减，税率降低则鼓励交易，住宅价格上升；反之亦然。

3、住房政策国家的住房政策极大的影响着住宅市场的价格。中国长期以来实行的福利分房制度，导致商品住宅市场空间狭小，居民的购买力与商品住宅市场价格脱节；1998年停止传统的住宅实物分配制度，必将推动居民个人对商品住宅需求数量的提高。

4、政策法规政府对住宅开发或交易的限制或鼓励性政策，对住宅市场价格有很大的影响。

5、城市规划城市规划随着经济发展、人口增长而作局部或通盘调整，如增加新的可开发区域或允许对旧城区进行更新改造，则有利于住宅市场的发展。

以上就是碧桂园房价走势如何？影响房价走势的因素有哪些的全部内容，碧桂园开发山在我国是比较出名的，是一家大型的新型的开发商，深受现在人们的喜爱，但是近期关于碧桂园的消息很多，大家对于碧桂园的房价也有了新的看法，今天小编也通过本文给大家分析了一下，希望对大家买房有帮助。