买房做预算必走这些步骤 少一步就超预算！

许多购房者在买房前都会做预算，而做预算时多数购房者只考虑到房价与资金，结果就会导致超预算许多。其实，在小编看来，买房做预算必走以下这些步骤，少一步就会超预算。

一、总房款或者首付

在买房前，你要大体确定自己意向房源的区域，然后根据单价和想购买的面积测算出需要支付的总房款或者首付。当然了，首付因人而异，目前首付是两成，常见的的三成。

二、房屋情况

当确定了购房地段之后，接下来就要对所购房屋的面积、户型、楼层等进行比较。由于房子每平米的价格都不低，因此每平米都要精打细算，要根据自己家庭人口的数量、房屋使用功能及资金实力等来进行选择适合的房屋面积。

二、税费

税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，比如契税、房地产交易费、印花税等比较重要的几个税项，这些税费加起来也不算是一个很小的数目。因此，在做买房预算时还是应当考虑进去，并提前预留好。

三、月供

如果你是贷款买房的话，那么在签订完购房合同，银行放贷之后，就要开始每月还房贷了。因此，大家在买房前，一定要预估自己的月供，提前准备好1至3个月的月供款。

四、装修费用

在做买房预算时，装修与适当的房屋维修款项也必须考虑进去。另外，必需的生活设施还有一些初装费用，比如，开通管道煤气、有线电视、宽带网等以及购置新的家具家电、装饰费用也要考虑进去。

五、物业支出

商品房一旦售出，购房者便要开始负担房屋的一切支出，比如修缮、水电暖、电梯、安保等费用，对这些支出费用如果考虑不足，会在买房后面临各种尴尬。修缮、水电暖、电梯等这几项费用每月数百元，但各地收费标准不同，因此在购房前要了解清楚。

六、交房之前的日常开支

如果你购买的是期房，那么也要做好预算。因为一般来说是需要短则半年，长则两三年的时间才能交房的，因此在这期间的日常生活开支、房租等，也需要做好统筹和预算。

综上所述，基本可以将买房前后的各种花销都考虑到了。下面小编以首套房，购买一套90平，总价100万的期房，首付30％，贷款期限20年，贷款利率为基准利率为例，计算一下买房前后分别需要准备多少钱：

1、买房前

小编来计算一下：首付＝100万*30％＝30万；契税＝100万*1％＝1万；公共维修基金＝100万*2％＝2万，起码手头上要有33万。当然了，再加上日常开支的话，估计还不止该数额。

2、买房后到交房这段时间内

小编来计算一下：物业费及其他大概为0.3万；月供大概为4581.11*12＝5．5万，大约需要5.8万。当然了，如果再加上装修费、家具家电和日常开支的话，那么还远不止该数额。