商业贷款能贷多少年？商业贷款买房能贷多少？

现在人们贷款比较青睐于商业贷款，商业贷款放款速度还是比较快的，尤其是人们贷款的钱数比较多的时候，商业贷款就成了一个不错的选择，但是商业贷款也是有年限限制的，金额也是有限制的，下面就跟随小编具体得来学习了解一下商业贷款能贷多少年？商业贷款买房能贷多少的知识吧。

商业贷款能贷多少年？

1、商业贷款多少年合适这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。

2、那如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。虽然说选择房贷按揭年限与置业者自身经济实力有密切关系，但在行家看来，却有不同的玄机。

3、商业贷款以现在的房贷利率来算，正常的情况下，一般建议置业者选15—20年的还款年限，这样支付的利息总额相对比较合理。

商业贷款买房能贷多少？

1、要申请银行商业贷款额度，受贷款首付比例的影响，通常不能超过房屋总价减去首付款之差。首付比例会根据楼市的状况进行调整，限购城市和非限购城市会不同，同一地区不同银行也有可能不同，建议购房者要全面了解购房地银行房贷政策，选择合适的银行申请贷款。

2、商业贷款其实还款能力主要是指贷款人的月收入，因为月收入直观的体现了借款人的还贷能力，贷款额度与月收入之间的关系可参照下面的公式：月收入≥房贷月供X2。

3、在银行发放商业贷款时，会考察贷款房屋的房龄，通常要求是20－25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的只有15年或10年，房龄大的二手房贷款额度可能会被降低，遇到严格的银行干脆被拒贷，可以说房龄越短，越容易获得贷款，且额度也比房龄较大的高。

当我们跟随小编对商业贷款能贷多少年？商业贷款买房能贷多少的知识学习了解后，我们知道了要是选择商业贷款买房子的话就要看自己能不能贷款，能的话能贷款多少年，在买房的时候人们一般都是会选择商业贷款，因此商业贷款能贷款多少就成为了大家关注的问题，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。