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[摘要] 从古至今,房子都是和婚姻分不开的东西,女方一般在婚前都会要求男方买房子,但是也有不少夫妻是婚后共同买房。但是,两个人在婚后产生摩擦,最后走到了离婚的地步就要面临着房产的分割问题,那么我们就来说一说婚前的房子离婚后归谁?婚后买的房离婚怎么分?
从古至今,房子都是和婚姻分不开的东西,女方一般在婚前都会要求男方买房子,但是也有不少夫妻是婚后共同买房。但是,两个人在婚后产生摩擦,最后走到了离婚的地步就要面临着房产的分割问题,那么我们就来说一说婚前的房子离婚后归谁?婚后买的房离婚怎么分?
婚前的房子离婚后归谁?
1、婚前一方全款买房属于个人婚前财产,办理产权证的时候提供结婚证和购房合同就可以证明是婚前购买的,不动产证只能办理至个人名下。
2、婚前贷款买房属个人婚前财产,一旦感情破裂,房子属于婚前付首付一方,但是需要就婚后共同还贷及增值部分对另一方做出财产补偿。
3、婚前公积金贷款买房,婚后使用个人公积金还贷款,即使另一方没有一起还贷,一旦感情破裂,房子属于婚前付首付一方,但是婚后个人的公积金也是属于夫妻间共同财产的,需要就婚后还贷及增值部分对另一方做出财产补偿。
4、婚后单方父母赠与的房屋且只写自己子女的名字就属于个人房产。
5、婚后单方父母赠与的房屋写了自己子女及子女配偶的名字,还是属于婚后共同财产。
婚后买的房离婚怎么分?
1、房产增价部分,离婚财产如何分割
《新婚姻法司法解释三》第五条规定:确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生增价部分,属于一方个人财产。离婚时增价房屋部分不予分割。
2、婚前一方购买房屋,婚后共同还贷,离婚财产如何分割
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增价部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第1款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。此时,对于夫妻一方婚前购买的房屋,即使婚后夫妻共同还贷的,离婚时房屋归属于购买房屋的一方,另一方只能得到一定的补偿。
3、新婚姻法,以按揭贷款的方式买的房屋,离婚财产如何分割
所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔,在实践中,分割夫妻共同财产,原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况,由双方协议处理。
有关于婚前的房子离婚后归谁以及婚后买的房离婚怎么分的相关信息小编就和大家分享到这里了,希望能够帮到有需要的朋友们。婚前婚后买了房子离婚的情况是很多的,现在大家在房产分割问题上都要了解清楚,另外,离婚案件请一个专业律师对大家肯定能够更有帮助。
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