经济适用房转商品房划算吗？经济适用房的购买流程是什么？

现在有不少人都在买房这件事上犯愁，房屋买卖现在流程确实困难，而且房型又如此之多，对于一些不了解房屋情况的人来讲，选择房型就不是容易事，而现在有许多人都不知道房型是可以转变的，那么下面就让小编来为大家详细的讲一讲经济适用房转商品房划算吗？经济适用房的购买流程是什么？

经济适用房转商品房划算吗？

划算。拿北京的经适房政策举例：

1，对于2008年4月11日之前签约购买的老经适房，再上市可以直接交易，补交10％综合地价款即可，不再需要由住保部门出具政府放弃回购的《已购经济适用住房上市出售意见》证明材料。也就是说，这些老经济适用房上市无须再先获得政府放弃回购的许可就能直接出售了。据了解，北京的经济适用房从1998年开始建设，包括回龙观、天通苑等大型经适房社区基本都是在2008年4月11日之前销售的，因此这意味着政府对于这些老经适房放弃了回购权。

2，按照政策，无论是新房或老房，未满5年不得上市，确需上市的由区县住保部门通过摇号等方式，确定符合条件的购房人按原价购买，或由区县住房保障管理部门按原价回购。对于新房而言，满5年后可上市，但需根据原购房时的价格和出售时同地段类似商品房价差的70％补交土地等价款。老房满5年后上市交易的，则按上市成交价的10％补交土地等价款。

3，由此看来，新老经适房的出售价格对比，差异还是相当大的。为保护自己的利益，还是转成商品房好。

经济适用房的购买流程是什么？

1．申请人到街道办事处领取经济适用房申请表格并递交申请资料

2．街道办事处初审

3．初审公示

4．街道办事处校对、补充和更正有误的申请信息

5．区建设（住宅）局复审→住宅售房中心终审

6．终审公示

7．住宅售房中心校对、补充和更正有误的申请信息

8．打分、排队

9．终榜公布

10．申请人领取自选房号通知单

11．申请人自选房号

12．申请人签订经济适用房认购协议书

13．申请人交纳购房款

14．申请人签订经济适用房买卖合同。

上述内容主要所描述的就是小编对于经济适用房转商品房划算吗？经济适用房的购买流程是什么的全部介绍，经济适用房本来就不比商品房好，因此转变完后自然也没有坏处，大家可以放心购买，而在购房时也一定要牢记流程，特别是其中的细节，大家都要记住才行。