贷款复利如何计算？贷款买房要注意什么

买房时现在年轻人们的梦想，贷款买房是选择，那如何贷款买房就是大家应该要注意的问题了，现在房价都很贵，买房的朋友也不希望花这么多钱却误了事，现在的买房政策 很好，支持贷款，只要大家认真奋斗些年限就有了首付，此件，大家可以了解下贷款复利如何计算？贷款买房要注意什么？

贷款复利如何计算？

1、银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息＝累计计息积数×日利率，其中累计计息积数＝每日余额合计数。逐笔计息法按预先确定的计息公式利息＝本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：计息期为整年（月）的，计息公式为：

2、利息＝本金×年（月）数×年（月）利率,计息期有整年（月）又有零头天数的，计息公式为：利息＝本金×年（月）数×年（月）利率＋本金×零头天数×日利率,同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为天（闰年366天），每月为当月公历实际天数，计息公式为：

3、利息＝本金×实际天数×日利率,这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

贷款买房要注意什么？

1、有的人会觉得贷款的额度越大越好，其实事实并非如此！因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，从而就会增加你的还款压力。

2、如果贷款购房者向银行提供了虚假材料，则可能带来比较严重的影响：轻则影响银行审查，不能发放贷款，实现不了自己的居住梦；重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能办理贷款，造成开发商据此要求购房者承担交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任，支付相当数额的违约金。

3、如今银行贷款买房主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。

以上就是贷款复利如何计算？贷款买房要注意什么的全部内容，既有贷款，便有利息，这两者好似亲兄弟，是分不开的，不管什么时候只要大家谈到了贷款，必定会谈到利息，贷款买房也是如此，虽然大家之需要准备首付款，但是贷款的利息还是由大家承担，所以了解清楚这些是很有必要的。