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[摘要] 无论是谁,遇到头一次都会紧张了,买房子更是了,首次买房心里的疑问会非常多,大家就是想要顺顺利利,其实顺利的买到房子很简单,只要我们提前掌握买房的一些知识就可以,下面就是小编对首次购房的流程?首次买房需要注意什么的知识介绍。
无论是谁,遇到头一次都会紧张了,买房子更是了,首次买房心里的疑问会非常多,大家就是想要顺顺利利,其实顺利的买到房子很简单,只要我们提前掌握买房的一些知识就可以,下面就是小编对首次购房的流程?首次买房需要注意什么的知识介绍,想要了解的赶紧学习吧。
首次购房的流程?
1、首次购房贷款一般购房者需要到银行了解相关情况,并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。然后银行会对购房者进行审查,进而对贷款的额度进行确定。那接下来借款合同的办理,由银行代办保险,再办理产权抵押登记和公证。首次买房需要注意剩下的就是由银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
2、首次购房贷款所需要的资料和流程如下:户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)条件:只要有稳定的收入和银行流水,银行流水只要每月都有就可以了,首次买房需要注意收入证明上的月收入需要是月供的2倍。一般地,对银行来说,两年内不能连续三次和累计六次,而且这是以家庭为单位看的。
首次买房需要注意什么?
1、首次买房需要注意相关借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;那所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地。
2、已与开发商签订了《商品房买卖合同》,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,为30%以上;首次买房需要注意贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。首次买房需要注意同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。
当我们跟随小编对首次购房的流程?首次买房需要注意什么的知识学习了解后,我们明白了首次购房遇到的问题会更多,因为很多东西偶读不了解,只能摸着石头过河,这个过程中就会遇到各种各样的困难,此时大家就要先去掌握一些买房的技巧知识了,希望上文小编的介绍可以帮助到大家。
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