购房流程是怎样的？按揭贷款买房应该注意四大事项是什么？

众所 ，很多人在买房子的时候都会选择办理按揭贷款，这是因为房价太高的话，很难一次性拿出全款来买房。殊不知，按揭贷款的申请过程中有很多需要我们去注意的地方，尤其是有四大注意事项。那么，购房流程是怎样的？按揭贷款买房应该注意四大事项是什么？

购房流程是怎样的？

1、购房者对于中意的楼盘项目，可以去实地考察，因为只有自己去看过了，才能大概知道真实情况，毕竟有些情况下的楼盘广告与实际相差较大。

2、其次，要签订房屋买卖合同或购房合同。在交款这个环节，购房者应注意保存付款票据等资料。

3、贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性，合法性进行真实的调查。通过贷前调查，银行会对认为符合此次贷款条件的申请人，准备报批。

4、经调查、审查、审批同意后签订借款合同，银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。

5、房屋竣工之后，开发商会通知你进行验房收房。要注意收房时间，验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三书一证一表”。如果开发商拿不出这些证件，可以直接拒绝收房。

6、新房在开发商拿到大产证后，业主需要交纳契税，办产证。一般来说，商品房除了契税，还需要缴纳公共维修基金、物业费、停车位等费用，各物业公司收费标准不一样，以各楼盘负责的物业公司的收费标准为准。

按揭贷款买房应该注意四大事项是什么？

1、按揭贷款买房的贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人（男）65岁、（女）55岁的年龄。

2、按揭贷款买房的贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。

3、按揭贷款买房的按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，购房人可自由选择。等本金为按月还本付息，先多后少；等本息为按月还本付息，每月还款额不变（利率调整变化）。

4、按揭买房贷款金额根据借款人的信用情况、职业、程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

上述内容即是有关于购房流程是怎样的以及按揭贷款买房应该注意四大事项是什么的相关知识，希望能够帮到大家。购房流程一般是很多人都想要知道的，因此大家需要按照规定的流程进行。贷款按揭买房并不是简单的事情，需要注意很多事项，应提前准备好相关的资料。