预算到底该怎么做呢？购房者一定要知道！

买房对于大部分家庭来说都是件大事，而在买房之前做好预算，可以防止因资金不够而带来的一系列麻烦，也可以帮助购房者选择到更加合适的房子，因此做好买房预算是很有必要的。那么买房预算到底该怎么做呢？一起来看看吧！

1、所在地地价

买房前进行预算，首先就要考虑未来房屋所在地的地价，购房者应该提前了解房子修建地的价值以及周边的地价，然后再根据自己的经济实力来选择适合自己的房子。

不同区域的房屋价格往往不同，一般来说，开发完善、交通便利的区域房价会偏高，相反配套不完善的区域房价相对较低。购房者可以选择出目标区域，在对目标区域的基本价格有一定的认识后，再进行购房预算。

2、房屋面积

在购房者决定好房屋所在区域后，购房者就要根据该地区房价来决定所购房屋的面积了。在这里提醒各位购房者，房屋并不是面积越大越好，而应该从户型、楼层、小区环境等多方面对同一区域的房子进行比较，并根据家庭人口和自身情况，选择出更加适合自己的房屋。

3、预估装修费用

购房者如果购买毛坯房的话，那么之后的装修会是一笔很大的支出，因此购房者在买房前就应该将房屋装修费列入预算之中。

购房者应该考虑好装修使用什么样的材料、这些材料大概需要多少花费、装修时可能要花多少人工费，除此之外还有生活必要的家具家电等。另外，收房以及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视的初装费用，购房者也可以提前考虑一下。

4、购房税费

购房者无论是准备购置新房还是二手房，在做预算的时候都应该考虑到税费。新房购房者要考虑契税、印花税、房屋维修基金等。二手房购房者则需要考虑契税、个人所得税等税费。这些税费加起来并不是一个小数目，购房者应该提前做出资金预留。

5、考虑还贷能力

对于选择贷款买房的购房者而言，还贷能力是不得不考虑的因素，这主要有两个方面，即首付和月供。首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大。

在购房之前，购房者不仅要合理规划自己现有资金，保证能够缴纳首付款，还要做好未来经济收入预期，避免以后还贷压力过大。一般而言，月供应该控制在月收入的30％左右，这样才能保障购房者的日常生活不受影响。

6、物业费

一般来说，在交房的时候，开发商就会要求购房者缴纳半年或者一年的物业费。物业费通常是根据住房的建筑面积以每平方米收取。物业费每个月大概数百元，如果考虑不周的话，买房时会面临尴尬，所以买房前有必要了解物业费，并将其列入预算之中。

大多数人买房就是为了提高自己的生活质量，因此不应该把全部的资金都用于购房，更不能大规模透支。因此在买房之前应该做好预算，并且根据实际情况量力而行。希望这篇文章能够帮到大家！