了解这些购房预算 购房者从容应对资金支出

买房到底需要准备多少钱？除了首付款外，在哪些方面都需要花费大概多少钱？相信这是很多买房的朋友都想知道的事情。只有做到开支有数，才能在有限的资金中做到无压力。以下这七点可以作为你购房预算的考虑范围。

1、参考地价水准选房

商品房的价格中，地价占据了很大的比重。房屋价值的高低关键要看房屋所在地段的水准。市中心或者开发较完善的地区地价越高，反之则越低。当购房者打算买商品房时，可参考不同区域的地价水准，根据自己的资金实力，选择某一区域内的房子。

2、房屋面积要选定

当确定购房地段之后，接下来就要对所购房屋的面积、户型、楼层等进行比较了。商品房一平米就数万元，所以，每平米都要精打细算。购房者应该根据家庭人口数量、房屋使用功能及资金实力等来选择。不管选择什么样的房子，房屋的总建筑面积是要有预设的。

3、物业支出要了解

商品房一旦售出，购房者便要开始负担房屋的一切支出，如修缮、水电暖、电梯、安保等费用，对这些支出如果考虑不足，会在买房时面临尴尬。这项开始大概每月数百元甚至上千元，各地区收费标准不同，购房前有必要了解详情。

4、月供还贷计划多少

手中的积蓄决定了首付款的多少，但买房后的月供也是每月一项艰巨的任务。购房者要根据自己的经济实力来合理规划，首付与贷款是此消彼长的关系，如果想减轻还贷压力，就尽可能提高首付比例，反之，首付比例越低，日后还贷压力越大。

5、税费支出要知道

买房时，最容易忽略的一项费用支出就是税费。其实税费在购房所需要的费用支出中也是占了很重要的一部分。最重要的税费种类是契税。契税的征收标准各地不一，大多数地区契税的征收标准是首套房90平以下按1％征收，90平以上按1.5％征收。二手房要缴纳的税费种类要比新房复杂的多，除了契税，还有房地产交易费、增值税等。另外还有印花税、房屋登记费工本费等。

6、公共维修基金不能少

购买新房还需要缴纳公共维修基金，同税费一样，各地的征收标准不一，有的地区新房会按照每平米20元－100元收取，作为公共设施损坏维修费用。

7、装修费用得有预算

无论是精装交房还是毛坯交房的房屋，软装、硬装的完善都要购房者在缴纳房款之余再次从腰包里掏出不少。这笔钱在交房前就准备好，以便提前规划好装修的具体实施方法，控制好采购成本和装修成本。

以上这些方面的购房预算，买房者有必要做到心中有数，这样能让购房者从容的面对需要交纳的各项支出，不给自己带来资金方面的压力。