拉萨房屋出售 在拉萨买自住商品房要注意哪些问题

大多数的人购买房子还是为了自己居住，大家买了房子之后不出意外一般都会居住很多年，所以买房子的时候就要特别注意一些，但是对于之前没有买房经验的人来说肯定不知道要注意什么，接下来大家来一起了解一下拉萨房屋出售和在拉萨买自住商品房要注意哪些问题。

拉萨房屋出售

1、合同提示拉萨的购房人自取得房屋所有权证书之日起，原则上五年内不得转让，购房人在获得房屋所有权证书五年后转让的，如果有增值，应该按照届时同地段商品住房价格和该商品房购买时价格差距的30％缴纳土地等价款。龙岗的购房人转让住房后不能再次购买住房。

2、拉萨商品房的购买有着严格的标准和要求，如果在购买住房时出现了隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式骗购住房的，应该承担经济和法律责任，且五年内购房人家庭不得在北京市购买住房，也就是说，即便是个人出现骗购的情况，其家庭在未来5年内也不能在北京购买住房。

3、拉萨的商品房购房合同中有严格的规定，在购买商品房后5年内不得转让，也就是说产权不得买卖，而且违反惩罚力度很大，所以在此奉劝有意买卖住房的朋友们谨慎考虑后再做定夺。

在拉萨买自住商品房要注意哪些问题

1、购买资格按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。

2、优先购买条件本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25岁。经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

3、套型面积和价格标准自住型商品住房套型建筑面积，以90平方米以下为主，大套型建筑面积不得超过140平方米；销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30％左右的水平确定。

4、转让管理自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30％交纳土地等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。

5、处罚措施对通过隐瞒家庭住房状况、伪造相关证明等方式，弄虚作假，骗购自住型商品住房的家庭，一经查实，房地产开发企业应与其解除购房合同，购房家庭承担相应经济和法律责任，且5年内不得在本市购买住房。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

前面的文章为大家介绍的就是关于拉萨房屋出售以及在拉萨买自住商品房要注意哪些问题方面的内容，大家通过上面的文章有没有了解一些拉萨买房方面的问题呢？大家如果要在拉萨购买自住商品房需要注意的事项还是挺多的，现在网络上面很多这方面的内容，大家一定要注意查看一下。