佛山市房屋出售流程是什么？佛山买房子需要注意什么？

现在国家的交通很发达，各种高速路高中高铁飞机都能到达你想要到的地方，所以现在很多朋友买房子也不一定非要在自己的家乡购买，只要是自己喜欢的城市都可以去购买，有的朋友就觉得佛山是一个好地方，想要去佛上买房，这当然是可以的，那么佛山市房屋出售流程是什么？佛山买房子需要注意什么？

佛山市房屋出售流程是什么

1、至佛山房地产市场管理处或居间代理机构办理存量房买卖契约网上公示、签约。

2、至佛山房管局办理存量房交易资金托管手续。

3、前往佛山银行或公积金管理中心办理购房贷款申请（若有）。无贷款直接现金交易的直接进入第４步。

4、至佛山房管局二楼大厅咨询窗口取号并到登记窗口依次申请登记。

5、佛山登记中心审核、记载于房屋登记薄、缮证（十个工作日）。

6、收到佛山房管局短信通知后（也可自行扫描收件单上二维码查询办理进度），至佛山发证窗口签字确认存量房交易资金托管凭证的交付并缴费，至地税窗口纳税（。

7、凭完税凭证至登记中心发证窗口领证。

8、至佛山土地局窗口办理申请土地证的手续。

9、办理佛山存量房交易资金领款手续。

10、前往土地局领取土地证。

佛山买房子需要注意什么

1、产权问题：产权问题直接关系到房主的利益，业主所拥有的产权会受到影响，也有可能是，地区规划一直在变更，导致开发商拿了地以后不能立即开发销售；还有一些开发商则存在攥着地或者盘不肯出售的现象，导致产权缩水。所以，看到＂价廉物美＂的项目，要将年限损失折算进行考量，不要＂捡便宜＂买了缩水的楼盘。

2、房屋面积问题：房屋面积误差是房产交易中比较常见的一种问题，根据国家规定，房屋建筑面积与约定面积不符时，合同有约定的从约定，无约定的误差比例在3％以内的双方据实结算，面积误差比超出3％部分的房价款由开发商承担，归属权归你。

3、认购书基本上都是定金的，定金是出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。

以上就是佛山市房屋出售流程是什么？佛山买房子需要注意什么的全部内容，佛山这些年的发展也越来越好了，通过房屋交易数量我们就能得出这个结论，很多了解行情的朋友也看到了佛山的发展，都纷纷去佛山买房子，不过买房子毕竟不是小事情，大家还需要多多注意才是哦。