万科公园大道的优点和缺点是什么？哪些楼盘不能购买？

我想每一个人都希望自己能够买得一套让家人都称心如意的房子，也希望自己住进新房之后的日子能定比较平静，不要老是有问题。现实中就有人因为没有选择好楼盘出现了不可避免的问题，让一家人的生活都不安宁，那我们今天说说万科公园大道的优点和缺点是什么？哪些楼盘不能购买？

万科公园大道的优点和缺点是什么

优点

1、户型方正，布局相对合理，厨房、餐厅、客厅以及阳台构成动区，朝南主卧、次卧以及朝北一个卧室构成静区；

2．、客厅朝南连接较大面积阳台，采光充足，户型整体敞亮，厨房餐厅紧密相连，家务动线合理；

3、户型三开间朝南，分别为主卧、次卧和客厅，两卧室带飘窗，较大面积采光。

缺点

1、小面积三居室的通病，前往卧室的走道空间利用率低；

2、95平米做三居室，各房间面积紧凑，朝北卧室仅有约5平米；

3、卫生间在走道尽头，动静分区不合理，容易影响卧室主人休息。

哪些楼盘不能购买

1、五证不全的楼盘

开发商从拿地建房到开盘销售商品房，必须具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。买房时一定要事先核实这五证。

2、质量问题被曝光的楼盘

经常会看到购房者对楼盘进行控告的新闻，经过精挑细选又花费大半辈子积蓄买的新房，拿到手后确是一套“问题房”，不是窗台渗水，就是墙体裂缝等一系列问题让业主苦不堪言，这样的问题不管是谁遇到都会恼火。

3、治安管理水平差的楼盘

治安毋庸置疑是最基本也是最重要的，大家买房都是想要拥有一个安全稳定的住所。有些楼盘连最基本的安全问题都得不到保障。大家千万不要专注于其他问题而忽略治安，这是必须时刻在日程上的问题，关系到生命和财产的安全，这都无法保证的话，真的是打死都不要买。

4、物业管理水平差的楼盘

小区物业的管理水平对于房价也有很大的影响，一方面，好的物业公司可以为业主提供舒适、安全的生活环境；另一方面，好的物业公司对于小区设施的维护更到位，这会让小区看起来更新，相比同龄的其他小区更有竞争力，转手也更容易。

5、临近污染源的楼盘

噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题会严重影响到居住者的身心健康。因此在选房时，要注意观察楼盘附近是否有污染源。一般而言如楼盘距离高架桥、厂房、轨道交通过近会产生受污染严重。

6、地王周边的楼盘

地王出现无疑会拉高周边的房子的价格。地王出现的地段都是城市未来重点规划的地方，而且地王往往与未来的配套设施挂钩，周边的楼盘肯定会把地王可能有的配套设施纳入自己价格的范围内。而相邻楼盘的价格肯定会被拉高，这也就意味着相邻楼盘的价格被透支了。

以上就是万科公园大道的优点和缺点是什么？哪些楼盘不能购买的全部内容，有的楼盘看上去很多，但是只要大家结合上文说到情况就发现其实是属于谨慎购买到的楼盘，所以大家在购买房子的时候，不能只顾着房子的好坏，其实楼盘的情况也很重要，就算房子很好，但是这个楼盘不行，后续也可能会经常出问题。