现房价走势如何？影响房价的因素有哪些？

对于在大城市打拼的工薪族而言，在大城市拥有一套属于自己的房子可谓众多人梦寐以求的事情。但现实往往是残酷的，苦于房价的不断高涨，自己的工资在房价面前也只能是杯水车薪了。但是近一年来随着国家各种有关房价调控措施的出台，不少人又开始关注其房价来。那么现房价走势如何呢？影响房价的因素又有哪些呢？

现房价走势如何

1、房地产税离我们越来越近了，目前不动产登记已经联网，房地产税二三年内肯定会推出，这是对二套房以上的居民征收房产税，增中了囤房者在保有环节的支出。

2、现在国家正在进行房地产长效机制的建立，以及对租房市场乱象的整治，未来更多年轻人会选择租房居住，而不是买房。而目前各城市的住房空置率又居高下不，住房市场的供大于求的现象十分突出。

3、未来5年，将是房地产去投机化、去杠杆化的时候，既有房地产调控政策的施压，又有房地产税的开征，还有长效机制的建立，通过多渠道保障，多途径供给，来满足更多中低收入者的住房需求。由于供需失衡得到逆转，未来房价逐步转向当地刚需收入来决定，虽然房价不会成为白菜价，但是多数居民通过几年的积蓄，支付买房首付，完成住房梦是完全可以实现的。

影响房价的因素有哪些

1、国家政策环境的影响

随着我国房价不断飙升，2017年下半年，我国多个地区纷纷出台了抑制房价过速增长的政策，国家多次提出“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，要求各个地区政府能够做好监督管控的作用。

目前为止我国一线城市房价得以有效的控制，但是三四线城市却开始“飘”了，多地房价已经突破了一万／㎡，不能肯定未来我国的房价还会涨多少，但是可以肯定的是，以后涨幅有多大，主要还是受政策的影响。

2、货币贬值速度

这就需要看汇率波动以及真实通货膨胀率水平，按照5％的真实通胀率来看，未来房价的年均涨幅有望达到或赶超这一水平。若达不到这一涨幅水平，则购房还是间接贬值的投资品种。

3、政策调控压力

例如房贷利率调控力度等因素，而未来房地产税是否出炉，旧城改造进程快慢等因素，仍将影响到未来的房价表现。但房地产调控升级，还是延后房地产价格涨价效应，并未从根本上改变房价运行趋势。

大家都知道，近一年来各个不同城市的房价都出现一定比例的下降，尽管下降的趋势不明显，但是对于工薪阶层而言，这可谓是一件好事，同时也是国家调控措施的一种有力表现。至于现房价走势及相关的房价影响因素，上文都有详细的介绍。有需要了解的人，不妨仔细阅读上文，它或许对你有一定的参考与借鉴作用。