房产税申报表填写步骤如何？房产税如何计算？

大家都知道购买商品房是需要缴纳各种各样税费的，如契税、房产税、费用管理费、维修基金等。房产税作为其中的一项，相信不少人都有听说过。并且根据房子的使用方式不同，房产税缴纳的费用也会有所差别。现在就不妨听小编给大家介绍下房产税申报表填写步骤及房产税的计算方式吧，或许能对你有所帮助。

房产税申报表填写步骤如何

1、进入申报系统

从“本月应申报税种”栏选择“房产税”。如果没有该税种，可从“其他税种申报”栏中选择“房产税”。

2、登记房产信息

登记房产信息页面上将显示您已经登记过的所拥有房产信息，包括自有房产、出租房产、承租房产、转租房产。因房产数据信息迁移，系统升级，管理精细化的需要等原因，已登记过的房产信息还需要进一步的补正完善，如房产坐落地点（县区或市，乡镇或办事处，街道或路）信息不完整，房产证号缺失，请根据实际情况予以补正修改。

房产登记信息处理完毕后点击“提交房产信息”提交完成的登记房产信息，并跳转至房产税申报表填写页面。房产税申报表是根据登记的房产税源信息自动产生的，包括自有自用房产应缴纳的房产税和自有出租房产应缴纳的房产税。网上申报纳税人可以只修改自有房产和出租房产部分，对承租、转租房产可暂时不予修改。

注意事项：

（1）如果您新增或变更了房产信息，请您务必在房产变更后30日内去主管地税部门进行房产信息变更，避免出现其他问题。（2）如果房产坐落地不属于该纳税人地税主管部门管辖，请到房产坐落地所属地税分局大厅办理相关登记等手续，否则无法进行网上申报。（3）如果您需要同时申报出租房产的房产税，请您在出租房产信息中录入相关信息。

房产税如何计算

1、从价计征

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×年税率1．2％

2、从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝租金收入×12％

3、个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝房产租金收入×4％

通过上文有关房产税申报表填写步骤和房产税计算公式的介绍，我们了解到房产税的计算主要有三种方式，分别是从价计征、从租计征、个人出租计征，当然这三种房产税计算方式也是有很大不同的。所以大家在了解房产税的时候，一定要对号入座，且不可盲目。