房贷没还完可以抵押贷款吗？房屋抵押贷款需要注意什么呢？

说到抵押贷款可能很多人都不会觉得陌生，办理抵押贷款肯定是要拿有价值的东西去银行抵押，房贷没还完可以抵押贷款吗？一般来说，这种情况还是可以去办理抵押贷款的，但是会受到诸多的限制，比如说贷款的金额、贷款金额的用途等等。房屋抵押贷款需要注意什么呢？

房贷没还完可以抵押贷款吗？

1、其实是可以的。我们在买房的时候办理的按揭贷款，按揭房也是可以获得一定的贷款的。如果你的资金一时无法周转，只要将手头的按揭房抵押给银行，实际上按揭房的房屋所有权是属于银行的，因此房主其实没有使用其再贷款的权利，但是在同一家银行办理贷款，就可把以前还的按揭款借出来使用即可。

2、“个人住房循环授信业务”又被称为“循环贷”，在房产抵押期限内市民可分次提款、循环使用，实质还是抵押贷款。额度期限长可达30年，市民在此期间可随用随提，市民将商品住房抵押给银行，就可获得一定的贷款额度，但贷款额度不得超过可使用总额度。

房屋抵押贷款需要注意什么呢？

1、房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。

2、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。

3、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。

房屋抵押贷款需要注意什么呢？在大多数的情况下都可以办理房屋抵押贷款，但是人们办理房屋抵押贷款之后，一定要及时把贷款的金额给还上，否则抵押的房屋银行就有权利进行拍卖。房贷没还完可以抵押贷款吗？就目前的情况来看，还是可以办理抵押贷款的，只是要承担一定的风险。